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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SC›São José›Fazenda Santo AntonioAtualizado em 29/10/2026
Terreno em Fazenda Santo Antonio, São José/SC — Sao Jose - Fazenda Santo Antonio
LicitaçãoFinanciamento
Tipo
Terreno
Nº Caixa
10159186
  • Licitação12/1110h00amanhã

Fazenda Santo Antonio · São José · SC

Sao Jose - Fazenda Santo Antonio

Tipo
Terreno
Nº Caixa
10159186
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 10159186Licitação

Avaliação

R$ 2.518.000,00

Lance mínimo

R$ 1.470.220,67

Desconto

41,61%

média São José: 34%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 53.807

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de um terreno em Fazenda Santo Antonio, São José/SC, oferecido pela Caixa em licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 2,5 milhões; o preço de venda é R$ 1,5 milhão, 41,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

Aceita financiamento, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 2.518.000,00
Lance
− R$ 1.470.220,67
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 117.617,65
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 151.080,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 1.470.220,67
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 2.518.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Rua Jaci Destri, N. S/n, Area 04

Abrir no Maps

Fica no bairro Fazenda Santo Antonio, em São José/SC, cidade de 270 mil habitantes, na Região Metropolitana de Florianópolis.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado675 m
  • Transporte170 m
  • Escola246 m
  • Saúde784 m
  • Comércio769 m
  • Shopping1,7 km
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Mercado

  • Supermercado Imperatriz675 m
  • Pierri Supermercado1,2 km
  • Ideal Supermercado1,2 km

Transporte

  • Transporte170 m
  • Transporte201 m
  • Transporte221 m

Escola

  • Escola de Oleiros Joaquim Antônio de Medeiros.246 m
  • Fadesc Uniasselvi826 m
  • Escola Irmã Maria Teresa871 m

Saúde

  • Farmácia Preço Popular784 m
  • Farmácia Fazenda1,1 km
  • Panvel1,1 km

Comércio

  • Casa China769 m
  • Koerich1,5 km
  • Pernambucanas1,7 km

Shopping

  • Continente Shopping1,7 km
  • Park Mall Palhoça2,7 km
  • Vitória Center2,9 km

04Outros imóveis na região

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R$ 258.048,56

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