Residencial Elza Bonecher
Real Parque, São José/SC
Localização
Real Parque, São José/SC
2 quartos60,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 177.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Rocado · São José · SC
Ed Res Nicolas Residence
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 62,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
33,02%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 33,02%2,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 465.000,00
- Lance mín.
- R$ 279.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em São José: 32%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
33,03%
Lucro líquido estimado
R$ 103.823
Lance mínimoR$ 279.000
Lance máx. viávelR$ 315.119
Avaliação · 1ª praçaR$ 465.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 465.000,00
14/09/2026
⏱ Amanhã
ROI estimado
-15,17%
Lucro líq. est.
-R$ 78.139,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-15,17%
2ª Praça
R$ 279.000,00
18/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
33,02%
Lucro líq. est.
R$ 103.789,42
Desconto
40,0%
ROI a.a.
33,02%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua R Ataulfo Alves, N. 85, Apto 102, Tipo D - 1º Pavimento
Rocado, São José/SC
Região Metropolitana de Florianópolis270 mil hab.
04Outros imóveis na região
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R$ 144.000,00
Desconto
40,0%
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Localização
Forquilhinha, São José/SC
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 185.854,53
Desconto
39,06%
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Localização
Real Parque, São José/SC
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Lance mínimo
R$ 157.056,10
Desconto
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Scire Naturia
Sertao do Maruim, São José/SC
Localização
Sertao do Maruim, São José/SC
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 152.002,30
Desconto
33,91%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 62,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 7.389/m²Lance R$ 4.433/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555515176772
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