Res Retiro dos Caçadores
Velha, Blumenau/SC
Localização
Velha, Blumenau/SC
2 quartos54,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 186.836,46
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Progresso · Blumenau · SC
Residencial Acapulco
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,8 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
49/100
ROI Estimado
22,61%Desconto sobre avaliação
38,4%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 22,61%1,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 231.000,00
- Lance mín.
- R$ 142.296,70
- Desconto
- 38,4%Média em Blumenau: 34%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
22,63%
Lucro líquido estimado
R$ 38.696
Lance mínimoR$ 142.297
Lance máx. viávelR$ 146.264
Avaliação · 1ª praçaR$ 231.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 231.000,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-18,62%
Lucro líq. est.
-R$ 49.677,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,62%
2ª Praça
R$ 142.296,70
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
22,61%
Lucro líq. est.
R$ 38.664,18
Desconto
38,4%
ROI a.a.
22,61%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
Este imóvel já passou pelo mesmo caminho antes: em 2014 a própria Caixa, como gestora do FAR, vendeu-o por R$ 33.633, com um saldo financiado de apenas R$ 9.921,74, quitado integralmente em 2017. Revendido na sequência por R$ 130.000 com novo financiamento de R$ 104.000, o segundo ciclo também terminou em inadimplência, levando a mais uma consolidação em junho de 2026 — desta vez avaliada em R$ 143.442,44. A matrícula está sem ônus, então o risco jurídico é baixo — mas vale lembrar que este é o segundo leilão do mesmo imóvel.
- Matrícula
- 33.703
- Cartório
- 1º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BLUMENAU - SC
- Aberta em
- 2004
- Retomada pelo banco em
- 24 de junho de 2026 (há 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 3 atos anteriores
- AV-4-33703AV-4-33.703 — Cancelamento de Alienação Fiduciária29/06/2017
- R-5-33703R-5-33.703 — Venda e Compra29/06/2017
- R-6-33703R-6-33.703 — Alienação Fiduciária29/06/2017
- #7Transformação em Matrícula Digital24/06/2026
- #8Inscrição Cadastral e CEP24/06/2026
- #9Consolidação da Propriedade Fiduciária24/06/2026
03Onde fica
Rua Bruno Schreiber, N. 1410, Apto 16, Bl 01
Progresso, Blumenau/SC
Região Metropolitana do Vale do Itajaí361 mil hab.
04Outros imóveis na região
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79
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Itoupava Central, Blumenau/SC
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Desconto
40,0%
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Condominio Smart Haus Rni
Itoupava Central, Blumenau/SC
Localização
Itoupava Central, Blumenau/SC
2 quartos44,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 219.155,99
Desconto
15,71%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
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Pagani, Palhoça/SC
Localização
Pagani, Palhoça/SC
2 quartos64,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
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Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Scire Ilustra
Sao Sebastiao, Palhoça/SC
Localização
Sao Sebastiao, Palhoça/SC
2 quartos52,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 186.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Residencial Elza Bonecher
Real Parque, São José/SC
Localização
Real Parque, São José/SC
2 quartos60,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 177.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,8 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.045/m²Lance R$ 3.108/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444415383685
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