Res Retiro dos Caçadores
Velha, Blumenau/SC
Localização
Velha, Blumenau/SC
2 quartos54,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 186.836,46
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Itoupava Central · Blumenau · SC
Condominio Smart Haus Rni
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
30,93%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 30,93%2,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 260.000,00
- Lance mín.
- R$ 156.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Blumenau: 34%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
30,96%
Lucro líquido estimado
R$ 55.322
Lance mínimoR$ 156.000
Lance máx. viávelR$ 173.271
AvaliaçãoR$ 260.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 300.000,00
02/10/2026
ROI estimado
-26,88%
Lucro líq. est.
-R$ 89.842,00
Desconto
-15,38%
ROI a.a.
-26,88%
2ª Praça
R$ 156.000,00
08/10/2026
ROI estimado
30,93%
Lucro líq. est.
R$ 55.286,30
Desconto
40,0%
ROI a.a.
30,93%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Gustavo Zimmermann, N. 5095, Apto 807, Bl a
Itoupava Central, Blumenau/SC
Região Metropolitana do Vale do Itajaí361 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Itoupava Central, em Blumenau/SC. Conta com Escola Duque de Caxias a 270 m e Transporte a 45 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Mavili407 m
Escola
- Escola Duque de Caxias270 m
Transporte
- Transporte45 m
- Transporte116 m
- Transporte295 m
04Outros imóveis na região
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79
Ver imóvel
Res Acapulco
Progresso, Blumenau/SC
Localização
Progresso, Blumenau/SC
2 quartos45,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 142.296,70
Desconto
38,4%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Condominio Smart Haus Rni
Itoupava Central, Blumenau/SC
Localização
Itoupava Central, Blumenau/SC
2 quartos44,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 219.155,99
Desconto
15,71%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Cond Res Ravello
Pagani, Palhoça/SC
Localização
Pagani, Palhoça/SC
2 quartos64,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 330.300,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Scire Ilustra
Sao Sebastiao, Palhoça/SC
Localização
Sao Sebastiao, Palhoça/SC
2 quartos52,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 186.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Residencial Elza Bonecher
Real Parque, São José/SC
Localização
Real Parque, São José/SC
2 quartos60,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 177.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.872/m²Lance R$ 3.523/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787711980504
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