Localização
Centro, Imaruí/SC
TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 757.810,46
Desconto
54,21%
Leilão SFI
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444420621264
Centro · Biguaçu · SC
Biguacu - Centro
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444420621264
Dossiê · 1444420621264Leilão SFI
Avaliação
R$ 220.734,76
Lance mínimo
R$ 154.291,79
Desconto
30,1%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Terreno em Biguaçu/SC, no bairro Centro. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 154.291,79, contra uma avaliação de R$ 220.734,76: um desconto de 30,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 01/12/2026 (1ª praça, R$ 220.734,76) e 07/12/2026 (2ª praça, R$ 154.291,79).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 220.735,00
- Lance
- − R$ 154.291,79
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.343,34
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.244,10
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 154.291,79
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 220.734,76
- AvaliaçãoR$ 220.734,76
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Armindo Amaro de Souza, N. 179, Qd e Lt 29 Lot Jd Santa Catarina
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Biguaçu/SC, cidade de 77 mil habitantes, na Região Metropolitana de Florianópolis.
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36,27%
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