Localização
Passo da Figueira, Viamão/RS
2 quartos48,3 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Venda OnlineFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 66,1 m²
- Nº Caixa
- 1444414757168
Taruma · Viamão · RS
Viamao - Taruma
- Tipo
- Casa
- Área
- 66,1 m²
- Nº Caixa
- 1444414757168
Dossiê · 1444414757168Venda Online
Avaliação
R$ 470.000,00
Lance mínimo
R$ 299.537,72
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 52.788
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 66,1 m² em Taruma, Viamão/RS, oferecida pela Caixa em venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 470.000; o preço de venda é R$ 299.537,72, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 470.000,00
- Lance
- − R$ 299.537,72
- ITBI e registro
- − R$ 8.986,13
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 28.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 299.537,72
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 470.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida das Azaleias, N. 161, Lt 05, Qd 12,
Abrir no MapsFica no bairro Taruma, em Viamão/RS, cidade de 224 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado424 m
- Transporte2,1 km
- Escola430 m
- Saúde2,3 km
- Comércio2,6 km
- Shopping2,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Viamar424 m
- Supermercado Autódromo1,6 km
- Supermercado Lisboa2,1 km
Transporte
- Transporte2,1 km
- Transporte2,7 km
- Transporte2,7 km
Escola
- E.M.E.F. Jardim Viamar430 m
- E.M.E.I. Maria Regina Frota de Oliveira1,4 km
- E.M.E.I. Possidônio da Cunha1,4 km
Saúde
- Unidade de Referência Secundária Centro2,3 km
- Hospital Viamão2,5 km
- Farmácia São João2,6 km
Comércio
- Casas Bahia2,6 km
- Lojas Colombo2,7 km
- Lojas Lebes2,7 km
Shopping
- Life Open Mall2,5 km
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