Localização
Santa Isabel, Viamão/RS
54,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 117.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 48,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444425900755
Passo da Figueira · Viamão · RS
Condomínio Steil 11
- Tipo
- Casa
- Área
- 48,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444425900755
Dossiê · 8444425900755Venda Direta
Avaliação
R$ 180.000,00
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 78.440
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 48,3 m² em Viamão/RS, no bairro Passo da Figueira. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2021. A Caixa avalia o imóvel em R$ 180.000; o preço de venda é R$ 106.667,03, 40,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 180.000,00
- Lance
- − R$ 106.667,03
- ITBI e registro
- − R$ 3.200,01
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 106.667,03
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 180.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Tom Jobim, N. 269, Cs 01
Abrir no MapsFica no bairro Passo da Figueira, em Viamão/RS, cidade de 224 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,1 km
- Transporte765 m
- Escola664 m
- Saúde1,8 km
- Comércio8,6 km
- Shopping3,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Espetão Azevedo1,1 km
- Supermercado Bom Preço 21,2 km
- Supermercado Bom Preço - Loja 21,2 km
Transporte
- Transporte765 m
- Transporte781 m
- Transporte862 m
Escola
- EMEF MONTEIRO LOBATO664 m
- Escola Municipal Alcides Maia1,2 km
- E.M.E.I. Vila Elsa1,4 km
Saúde
- Agafarma1,8 km
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- Farma Tele3,5 km
Comércio
- Casas Bahia8,6 km
- Lojas Colombo8,6 km
- Magazine Luiza8,7 km
Shopping
- Shopping3,9 km
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