Localização
Taruma, Viamão/RS
66,1 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 299.537,72
Desconto
36,27%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 77 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787712330392
Estalagem · Viamão · RS
Cond Res Quinta das Figueiras
- Tipo
- Casa
- Área
- 77 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787712330392
Dossiê · 8787712330392Leilão SFI
Avaliação
R$ 184.000,00
Lance mínimo
R$ 174.896,30
Desconto
4,95%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 77 m² em Viamão/RS, no bairro Estalagem. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 174.896,30, para uma avaliação de R$ 184.000. Há duas datas: 07/12/2026 (1ª praça, R$ 197.967,98) e 11/12/2026 (2ª praça, R$ 174.896,30).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 184.000,00
- Lance
- − R$ 174.896,30
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.991,70
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.040,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 174.896,30
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 184.000,00
- 1ª praçaR$ 197.967,98
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Jose Garibaldi, N. 1514, Unidade Autonoma Nº 28
Abrir no MapsFica no bairro Estalagem, em Viamão/RS, cidade de 224 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Sao Tome, Viamão/RS
2 quartos68,9 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 111.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 6/jan· 2ª 12/jan
Localização
Santa Isabel, Viamão/RS
54,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 117.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
Localização
Sao Tome, Viamão/RS
2 quartos55 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 145.121,68
Desconto
4,84%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
Localização
Passo do Vigario, Viamão/RS
2 quartos78 m²
CasaLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
R$ 137.623,57
Desconto
21,36%
Leilão· 1ª 11/jan· 2ª 15/jan
Quer ser avisado de novos imóveis em Viamão?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Viamão.