Cidade Alegria
Cidade Alegria, Uruguaiana/RS
Localização
Cidade Alegria, Uruguaiana/RS
2 quartos47,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 149.802,03
Desconto
34,87%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Sao Joao · Uruguaiana · RS
Uruguaiana - Sao Joao
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 80,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-18,25%Desconto sobre avaliação
-1,48%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -18,25%-1,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 290.000,00
- Lance mín.
- R$ 294.287,13
- Desconto
- -1,48%Média em Uruguaiana: 19%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-18,24%
Lucro líquido estimado
-R$ 60.830
Avaliação · Lance mínimoR$ 290.000
1ª praçaR$ 305.547
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 305.546,56
02/10/2026
ROI estimado
-21,13%
Lucro líq. est.
-R$ 73.033,78
Desconto
-5,36%
ROI a.a.
-21,13%
2ª Praça
R$ 294.287,13
08/10/2026
ROI estimado
-18,25%
Lucro líq. est.
-R$ 60.873,60
Desconto
-1,48%
ROI a.a.
-18,25%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Feliciano Ribeiro, N. 2681, Apto Ap 10,
Sao Joao, Uruguaiana/RS
117 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Sao Joao, em Uruguaiana/RS. Conta com Escola Estadual Dom Hermeto a 569 m e Estação Rodoviária de Uruguaiana a 641 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Rispoli373 m
- Supermercados Baklizi956 m
- Baklizi1,0 km
Saúde
- Hospital Santa Casa de Uruguaiana1,5 km
Escola
- Escola Estadual Dom Hermeto569 m
- Senac942 m
- Colégio União961 m
Transporte
- Estação Rodoviária de Uruguaiana641 m
- Transporte897 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em RSEstado de RS · Apartamento
51
Ver imóvel
Cond Santos Dumont
Cidade Alegria, Uruguaiana/RS
Localização
Cidade Alegria, Uruguaiana/RS
2 quartos47,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 274.001,73
Desconto
-11,84%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Ed Santa Terezinha
Centro, Uruguaiana/RS
Localização
Centro, Uruguaiana/RS
3 quartos126,8 m²
ApartamentoLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
R$ 635.092,82
Desconto
-86,79%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Residencial Home Club Zona Norte 2
Tres Vendas, Pelotas/RS
Localização
Tres Vendas, Pelotas/RS
2 quartos45,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 84.626,60
Desconto
44,38%
Lot Res Rubem Berta
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
Localização
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
2 quartos42,6 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.309,49
Desconto
53,84%
Centro
Centro, Caxias do Sul/RS
Localização
Centro, Caxias do Sul/RS
69,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 163.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 80,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.612/m²Lance R$ 3.665/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444414849445
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