Cidade Alegria
Cidade Alegria, Uruguaiana/RS
Localização
Cidade Alegria, Uruguaiana/RS
2 quartos47,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 149.802,03
Desconto
34,87%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 267.232,28
08/09/2026
Cidade Alegria · Uruguaiana · RS
Cond Santos Dumont
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 267.232,28
08/09/2026
ROI Estimado
-24,89%Desconto sobre avaliação
-11,84%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -24,89%-1,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 245.000,00
- Lance mín.
- R$ 274.001,73
- Desconto
- -11,84%Média em Uruguaiana: 19%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-24,89%
Lucro líquido estimado
-R$ 76.322
AvaliaçãoR$ 245.000
Lance mínimoR$ 274.002
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 267.232,28
08/09/2026
ROI estimado
-23,05%
Lucro líq. est.
-R$ 68.992,36
Desconto
-9,07%
ROI a.a.
-23,05%
2ª Praça
R$ 274.001,73
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-24,89%
Lucro líq. est.
-R$ 76.303,37
Desconto
-11,84%
ROI a.a.
-24,89%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Santos Dumont, N. 353, Apto 101, Bl R Pav Terreo Vg 81
Cidade Alegria, Uruguaiana/RS
117 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Cidade Alegria, em Uruguaiana/RS. Conta com Moacyr Ramos Martins a 1,3 km e Estação Rodoviária de Uruguaiana a 2,1 km.
O que tem por perto
Mercado
- Baklizi645 m
- Supermercado Rispoli1,4 km
- Baklizi1,5 km
Shopping
- Shopping da Baixada (Camelódromo)3,0 km
- Shopping da Baixada (Camelódromo)3,2 km
Saúde
- Hospital Santa Casa de Uruguaiana1,6 km
- Panvel2,8 km
- UPA Uruguaiana3,1 km
Escola
- Moacyr Ramos Martins1,3 km
- João Fagundes1,3 km
- Instituto Paulo Freire1,7 km
Transporte
- Estação Rodoviária de Uruguaiana2,1 km
- Transporte2,2 km
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Localização
Tres Vendas, Pelotas/RS
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Desconto
44,38%
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Localização
Centro, Caxias do Sul/RS
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Desconto
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Localização
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
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ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.309,49
Desconto
53,84%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.190/m²Lance R$ 5.804/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1787701578187
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