Localização
Areal, Pelotas/RS
2 quartos47,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 98.222,55
Desconto
42,22%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787713454192
Tres Vendas · Pelotas · RS
Residencial Quinta do Oleiro
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787713454192
Dossiê · 8787713454192Venda Direta
Avaliação
R$ 180.000,00
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 5782
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 43,3 m² com 2 quartos em Tres Vendas, Pelotas/RS, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 106.667,03, contra uma avaliação de R$ 180.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 180.000,00
- Lance
- − R$ 106.667,03
- ITBI e registro
- − R$ 3.200,01
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 106.667,03
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 180.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Engenheiro Ildefonso Simoes Lope, N. 2046, Apto 403, Bl o Vg 299
Abrir no MapsFica no bairro Tres Vendas, em Pelotas/RS, cidade de 326 mil habitantes.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado221 m
- Transporte795 m
- Escola299 m
- Saúde43 m
- Comércio269 m
- Shopping2,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Atacadão221 m
- Stok Center452 m
- Quitanda671 m
Transporte
- Transporte795 m
- Transporte1,2 km
- Transporte1,4 km
Escola
- Escola Mario Quintana299 m
- Anhanguera Pelotas337 m
- Escola Imaculada Conceição344 m
Saúde
- São João43 m
- Agafarma51 m
- Saude617 m
Comércio
- Havan269 m
- Lojas Quero Quero917 m
- Krause3,6 km
Shopping
- Shopping Zona Norte2,3 km
- Centro Comercial Bairro Cidade3,8 km
- Galeria Malcon4,1 km
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