Localização
Tres Vendas, Pelotas/RS
2 quartos43,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787704007456
Areal · Pelotas · RS
Com Res Cidade de Guimaraes 2
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787704007456
Dossiê · 8787704007456Venda Direta
Avaliação
R$ 170.000,00
Lance mínimo
R$ 98.222,55
Desconto
42,22%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 47,7 m² em Pelotas/RS, no bairro Areal. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 98.222,55, contra uma avaliação de R$ 170.000: um desconto de 42,2%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 170.000,00
- Lance
- − R$ 98.222,55
- ITBI e registro
- − R$ 2.946,68
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 98.222,55
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 170.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Manoel Antonio Peres, N. 2590, Apto 503, Bl B, Box 503-b
Abrir no MapsFica no bairro Areal, em Pelotas/RS, cidade de 326 mil habitantes.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,4 km
- Transporte458 m
- Escola432 m
- Saúde1,4 km
- Comércio1,8 km
- Shopping2,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Macro Atacado Krolow1,4 km
- Supermercado Perboni1,8 km
- Super Onze2,2 km
Transporte
- Transporte458 m
- Transporte806 m
- Transporte813 m
Escola
- EMEF Núcleo Habitacional Dunas432 m
- EEEF Parque do Obelisco1,0 km
- EMEF Jornalista Deogar Soares1,1 km
Saúde
- Farmácia Salgado Filho1,4 km
- Farmácia Santo Antônio1,5 km
- Hospital Espírita de Pelotas1,6 km
Comércio
- Krause1,8 km
- Havan2,7 km
- Lojas Quero Quero2,9 km
Shopping
- Shopping Pelotas2,5 km
- Shopping Zona Norte2,7 km
- Centro Comercial Rainha do Mar3,1 km
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