Localização
Tres Vendas, Pelotas/RS
2 quartos43,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 61,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1555520385599
Centro · Pelotas · RS
Res Jd das Hortensias
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 61,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1555520385599
Dossiê · 1555520385599Venda Direta
Avaliação
R$ 255.000,00
Lance mínimo
R$ 144.025,10
Desconto
43,52%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 61,1 m² com 2 quartos em Centro, Pelotas/RS, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 255.000 e o preço de venda, R$ 144.025,10: 43,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 255.000,00
- Lance
- − R$ 144.025,10
- ITBI e registro
- − R$ 4.320,75
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.300,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 144.025,10
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 255.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, N. 2054, Apto 404, Bl J
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Pelotas/RS, cidade de 326 mil habitantes.
Arredores
3 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado249 m
- Saúde213 m
- Comércio1,1 km
- Shopping429 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Carrefour249 m
- Paraíso508 m
- Mini Mercado Aliança562 m
Saúde
- Panvel Farmácias213 m
- Saude329 m
- Farmácia Bioderm471 m
Comércio
- Lojas Colombo1,1 km
- Magazine Luiza1,1 km
- Krause1,5 km
Shopping
- Centro Comercial Rainha do Mar429 m
- Galeria Firenze895 m
- Galeria Zabaleta962 m
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Localização
Areal, Pelotas/RS
2 quartos47,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 98.222,55
Desconto
42,22%
Localização
Areal, Pelotas/RS
2 quartos44,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 79.939,69
Desconto
42,07%
Localização
Tres Vendas, Pelotas/RS
2 quartos43,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%
Localização
Centro, Pelotas/RS
64,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 210.313,72
Desconto
36,27%
Localização
Centro, Pelotas/RS
2 quartos45,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
Licitação· 12/nov
Quer ser avisado de novos imóveis em Pelotas?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Pelotas.