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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RS›Pelotas›Life Club Fernando OsórioAtualizado em 29/10/2026
Apartamento em Centro, Pelotas/RS — Life Club Fernando Osório
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
45,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787713687472
  • Licitação12/1110h00amanhã

Centro · Pelotas · RS

Life Club Fernando Osório

Tipo
Apartamento
Área
45,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787713687472
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 8787713687472Licitação

Avaliação

R$ 190.000,00

Lance mínimo

R$ 114.838,57

Desconto

39,56%

média Pelotas: 33%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 124.448

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Centro, em Pelotas/RS e conta com 45,2 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 114.838,57, contra uma avaliação de R$ 190.000: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 190.000,00
Lance
− R$ 114.838,57
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 9.187,09
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.400,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 114.838,57
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 190.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Avenida Fernando Osorio, N. 4200, Apto 501, Bl H Vg 207

Abrir no Maps

Fica no bairro Centro, em Pelotas/RS, cidade de 326 mil habitantes.

Arredores

5 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado198 m
  • Transporte354 m
  • Escola306 m
  • Saúde310 m
  • Comércio240 m
  • Shopping1,2 km
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Mercado

  • Nicolini198 m
  • Super Onze923 m
  • Atacadão973 m

Transporte

  • Transporte354 m
  • Transporte1,0 km
  • Transporte1,6 km

Escola

  • Auxile306 m
  • Campus da Saúde357 m
  • EMEF Ministro Fernando Osório406 m

Saúde

  • Saude310 m
  • Farmácias São João651 m
  • Unimed676 m

Comércio

  • Lojas Quero Quero240 m
  • Havan1,1 km
  • Krause2,8 km

Shopping

  • Shopping Zona Norte1,2 km
  • Centro Comercial Bairro Cidade2,9 km
  • Galeria Malcon2,9 km

04Outros imóveis na região

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