
R$ 94.077,48
Tres Vendas, Pelotas/RS
R$ 2.174/m²
Aval. R$ 175.000,00
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2ª praça
usado no cálculoR$ 118.036,32
08/09/2026
Centro · Pelotas · RS
Apartamento · 45,2 m² · 2 quartos
2ª praça
usado no cálculoR$ 118.036,32
08/09/2026
ROI estimado
13,7%
Lucro líquido estimado
R$ 18.891,66
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 190.000,00
01/09/2026
ROI estimado
-25,44%
Lucro líq. est.
-R$ 54.843,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-25,44%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.
R$ 118.036,32
08/09/2026
ROI estimado
13,71%
Lucro líq. est.
R$ 18.906,11
Desconto
37,88%
ROI a.a.
13,71%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.610/m²
Média da região
R$ 1.993/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Avenida Fernando Osorio, N. 4200, Apto 501, Bl H Vg 207
Centro, Pelotas/RS

R$ 101.333,68
Areal, Pelotas/RS
R$ 2.342/m²
Aval. R$ 171.000,00
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