Sao Miguel
Sao Miguel, Uruguaiana/RS
Localização
Sao Miguel, Uruguaiana/RS
3 quartos81 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 137.806,28
Desconto
39,56%
Leilão SFI
Datas do leilão
Centro · Uruguaiana · RS
Ed Santa Terezinha
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 126,8 m²
- Quartos
- 3
Datas do leilão
6/100
ROI Estimado
-54,89%Desconto sobre avaliação
-86,79%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -54,89%-4,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 340.000,00
- Lance mín.
- R$ 635.092,82
- Desconto
- -86,79%Média em Uruguaiana: 26%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-54,89%
Lucro líquido estimado
-R$ 388.900
AvaliaçãoR$ 340.000
Lance mínimo · 1ª praçaR$ 635.093
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 637.008,31
20/10/202610h00
ROI estimado
-55,02%
Lucro líq. est.
-R$ 390.985,97
Desconto
-87,36%
ROI a.a.
-55,02%
2ª Praça
R$ 635.092,82
26/10/202610h00
ROI estimado
-54,89%
Lucro líq. est.
-R$ 388.917,25
Desconto
-86,79%
ROI a.a.
-54,89%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Domingos de Almeida, N. 1745, Apto 402, Qd 55 Parte dos Lts 19 18
Centro, Uruguaiana/RS
117 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Centro, em Uruguaiana/RS. Conta com Instituto Laura Vicuña a 335 m e Transporte a 913 m.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão373 m
- Supermercados Baklizi521 m
- Farmácia São Lucas574 m
Saúde
- Hospital Santa Casa de Uruguaiana656 m
Escola
- Instituto Laura Vicuña335 m
- João Fagundes619 m
- Escola Estadual Dom Hermeto746 m
Transporte
- Transporte913 m
- Estação Rodoviária de Uruguaiana977 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em UruguaianaMesma cidade · Apartamento
66
Cond Santos Dumont
Cidade Alegria, Uruguaiana/RS
Localização
Cidade Alegria, Uruguaiana/RS
2 quartos47,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 150.014,60
Desconto
38,77%
Licitação· 8/set
Cidade Alegria
Cidade Alegria, Uruguaiana/RS
Localização
Cidade Alegria, Uruguaiana/RS
2 quartos47,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 149.802,03
Desconto
34,87%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Sao Joao
Sao Joao, Uruguaiana/RS
Localização
Sao Joao, Uruguaiana/RS
2 quartos80,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 294.287,13
Desconto
-1,48%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Cond Santos Dumont
Cidade Alegria, Uruguaiana/RS
Localização
Cidade Alegria, Uruguaiana/RS
2 quartos47,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 267.232,28
Desconto
-9,07%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 126,8 m²
- Quartos
- 3
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 2.682/m²Lance R$ 5.009/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444418389406
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