
Res Anita Garibaldi
Nova Sapucaia, Sapucaia do Sul/RS
Avaliação
R$ 175.000,00
Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%

Ipiranga · Sapucaia do Sul · RS
Apartamento · 60,6 m² · 2 quartos
Rua Irma Edviges, N. 816, Apto 42 A,
Ipiranga, Sapucaia do Sul/RS
ROI estimado
-7,65%
Lucro líquido estimado
-R$ 16.161,91
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 207.500,00
18/09/2026
ROI estimado
-17,63%
Lucro líq. est.
-R$ 41.746,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,63%
2ª Praça
R$ 183.807,32
24/09/2026
ROI estimado
-7,65%
Lucro líq. est.
-R$ 16.157,91
Desconto
11,42%
ROI a.a.
-7,65%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.031/m²
Média da região
R$ 2.151/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Nova Sapucaia, Sapucaia do Sul/RS
Avaliação
R$ 160.890,00
Lance mínimo
R$ 95.342,55
Desconto
40,74%

Nova Sapucaia, Sapucaia do Sul/RS
Avaliação
R$ 168.000,00
Lance mínimo
R$ 99.555,89
Desconto
40,74%

Ipiranga, Sapucaia do Sul/RS
Avaliação
R$ 167.000,00
Lance mínimo
R$ 98.963,30
Desconto
40,74%

Bairro Kurashiki, Sapucaia do Sul/RS
Avaliação
R$ 176.000,00
Lance mínimo
R$ 104.296,65
Desconto
40,74%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%