Residencial Anita Garibaldi
Nova Sapucaia, Sapucaia do Sul/RS
Localização
Nova Sapucaia, Sapucaia do Sul/RS
2 quartos54,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 95.342,55
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Lomba da Palmeira · Sapucaia do Sul · RS
Residencial Ipiranga
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 60,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-1,48%Desconto sobre avaliação
19,14%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -1,48%-0,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 160.000,00
- Lance mín.
- R$ 129.372,09
- Desconto
- 19,14%Média em Sapucaia do Sul: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-1,48%
Lucro líquido estimado
-R$ 2.259
Lance mínimoR$ 129.372
Avaliação · 1ª praçaR$ 160.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 160.000,00
28/09/2026
ROI estimado
-18,92%
Lucro líq. est.
-R$ 35.096,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,92%
2ª Praça
R$ 129.372,09
02/10/2026
ROI estimado
-1,48%
Lucro líq. est.
-R$ 2.255,18
Desconto
19,14%
ROI a.a.
-1,48%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Irma Edviges, N. 816, Apto 53, Bl D Andar 04 Pav 05 Vg 217
Lomba da Palmeira, Sapucaia do Sul/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre132 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Lomba da Palmeira, em Sapucaia do Sul/RS. Conta com E.m.e.f. Loudes Fontoura da Silva a 1,3 km e Transporte a 1,8 km.
O que tem por perto
Mercado
- Rissul846 m
- Supermercado Menger981 m
- São Jorge1,1 km
Saúde
- Farmácia São João1,1 km
- Descontão1,2 km
- Farmácia Ofertão Associadas1,4 km
Escola
- E.M.E.F. Loudes Fontoura da Silva1,3 km
- EMEF Prefeito João Freitas Filho1,4 km
- EMEB João de Barro1,5 km
Transporte
- Transporte1,8 km
- Transporte1,8 km
04Outros imóveis na região
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Condomínio Porto de Alexandria
Centro, Sapucaia do Sul/RS
Localização
Centro, Sapucaia do Sul/RS
2 quartos50,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 96.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Res. Ipiranga
Lomba da Palmeira, Sapucaia do Sul/RS
Localização
Lomba da Palmeira, Sapucaia do Sul/RS
2 quartos74,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 161.946,60
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Condominio Porto de Alexandria
Bairro Kurashiki, Sapucaia do Sul/RS
Localização
Bairro Kurashiki, Sapucaia do Sul/RS
50,2 m²
ApartamentoVenda OnlineCom ônus
Lance mínimo
R$ 104.296,65
Desconto
40,74%
Condominio Porto de Alexandria
Centro, Sapucaia do Sul/RS
2 quartos49,9 m²
ApartamentoLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
R$ 100.552,17
Desconto
36,56%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Res. Ipiranga
Ipiranga, Sapucaia do Sul/RS
Localização
Ipiranga, Sapucaia do Sul/RS
2 quartos77,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 169.086,59
Desconto
-1,25%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 60,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.639/m²Lance R$ 2.133/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787700809728
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