Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 158.859,14. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 100.552,17.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Sim, a matrícula registra os seguintes ônus ativos: INDISPONIBILIDADE DE BENS (Processo nº 50010756320168210035, valor da ação R$4.506,71), RETIFICAÇÃO DE PENHORA (recai sobre a integralidade do imóvel). Consulte a matrícula completa antes de arrematar.

Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 158.859,14

18/09/2026

2ª praça

R$ 100.552,17

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Centro · Sapucaia do Sul · RS

Condomínio Porto de Alexandria

Tipo: Apartamento
Área: 49,9 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 158.859,14

18/09/2026

2ª praça

R$ 100.552,17

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

18/100

ROI estimado: 14,53%1,1× CDI
Avaliação Caixa: R$ 158.500,00
Lance mín.: R$ 100.552,17
Desconto: 36,56%Média em Sapucaia do Sul: 17%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Atenção

ROI estimado

14,53%

Lucro líquido estimado

R$ 18.404

Lance mínimoR$ 100.552

AvaliaçãoR$ 158.500

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 158.859,14

18/09/2026

ROI estimado

-21,44%

Lucro líq. est.

-R$ 40.672,58

Desconto

-0,23%

ROI a.a.

-21,44%

2ª Praça

Atenção

R$ 100.552,17

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

14,53%

Lucro líq. est.

R$ 18.414,10

Desconto

36,56%

ROI a.a.

14,53%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula com ônus relevante

R$ 4.506,71

podem acompanhar o imóvel

Matrícula: 40.090
Cartório: REGISTRO DE IMÓVEIS COMARCA DE SAPUCAIA DO SUL
Aberta em: 2014
Retomada pelo banco em: 07 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 158.859,14

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 11 atos anteriores
AV-10CÓDIGO NACIONAL DE MATRÍCULA18/08/2025
AV-11RETIFICAÇÃO DE PENHORA18/08/2025 · R$ 4.506,71
AV-12TRANSAÇÃO DE ESCRITURAÇÃO (ELETRÔNICA)09/02/2026
AV-13INDISPONIBILIDADE DE BENS09/02/2026 · R$ 4.506,71
AV-14CADASTRO MUNICIPAL DO IMÓVEL07/07/2026
AV-15CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA07/07/2026 · R$ 158.859,14

03Onde fica

Avenida Lucio Bittencourt, N. 1410, Apto 105, Bloco 01
Centro, Sapucaia do Sul/RS

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Porto Alegre132 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Centro, em Sapucaia do Sul/RS. Conta com Escola Estadual Vila Prado a 500 m e Transporte a 236 m.

O que tem por perto

Mercado

Super Foltz850 m
Pague Menos886 m
Rissul892 m

Saúde

Hospital Municipal Getúlio Vargas621 m
Saude863 m
Saude1,4 km

Escola

Escola Estadual Vila Prado500 m
IFSul Campus Sapucaia do Sul793 m
Escola Estadual de 1º Grau Maria Medianeira843 m

Transporte

Transporte236 m
Transporte422 m
Real Rodovias607 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Sapucaia do Sul

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Condomínio Porto de Alexandria

Centro, Sapucaia do Sul/RS

Localização

Centro, Sapucaia do Sul/RS

2 quartos50,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 96.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Cond Res Nicolau Kuhn

Pasqualini, Sapucaia do Sul/RS

Localização

Pasqualini, Sapucaia do Sul/RS

2 quartos38,8 m²

ApartamentoVenda OnlineCom ônus

Lance mínimo

R$ 96.480,42

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Residencial Ipiranga

Ipiranga, Sapucaia do Sul/RS

Localização

Ipiranga, Sapucaia do Sul/RS

2 quartos60,6 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 183.807,32

Desconto

11,42%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Residencial Ipiranga

Lomba da Palmeira, Sapucaia do Sul/RS

Localização

Lomba da Palmeira, Sapucaia do Sul/RS

2 quartos60,6 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 129.372,09

Desconto

19,14%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

Residencial Américo Vespúcio

Nova Sapucaia, Sapucaia do Sul/RS

Localização

Nova Sapucaia, Sapucaia do Sul/RS

2 quartos44,1 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 130.897,74

Desconto

23,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

Residencial Anita Garibaldi

Nova Sapucaia, Sapucaia do Sul/RS

Localização

Nova Sapucaia, Sapucaia do Sul/RS

2 quartos42,7 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 132.194,67

Desconto

10,68%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Sapucaia do Sul

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 49,9 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita

Avaliação Caixa R$ 3.174/m²Lance R$ 2.013/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8555529520977

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

Quer ser avisado de novos imóveis em Sapucaia do Sul?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Sapucaia do Sul.

Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 158.859,14

18/09/2026

2ª praça

R$ 100.552,17

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Centro · Sapucaia do Sul · RS

Condomínio Porto de Alexandria

Tipo: Apartamento
Área: 49,9 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 158.859,14

18/09/2026

2ª praça

R$ 100.552,17

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

18/100

ROI estimado: 14,53%1,1× CDI
Avaliação Caixa: R$ 158.500,00
Lance mín.: R$ 100.552,17
Desconto: 36,56%Média em Sapucaia do Sul: 17%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Atenção

ROI estimado

14,53%

Lucro líquido estimado

R$ 18.404

Lance mínimoR$ 100.552

AvaliaçãoR$ 158.500

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 158.859,14

18/09/2026

ROI estimado

-21,44%

Lucro líq. est.

-R$ 40.672,58

Desconto

-0,23%

ROI a.a.

-21,44%

2ª Praça

Atenção

R$ 100.552,17

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

14,53%

Lucro líq. est.

R$ 18.414,10

Desconto

36,56%

ROI a.a.

14,53%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula com ônus relevante

R$ 4.506,71

podem acompanhar o imóvel

Matrícula: 40.090
Cartório: REGISTRO DE IMÓVEIS COMARCA DE SAPUCAIA DO SUL
Aberta em: 2014
Retomada pelo banco em: 07 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 158.859,14

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 11 atos anteriores
AV-10CÓDIGO NACIONAL DE MATRÍCULA18/08/2025
AV-11RETIFICAÇÃO DE PENHORA18/08/2025 · R$ 4.506,71
AV-12TRANSAÇÃO DE ESCRITURAÇÃO (ELETRÔNICA)09/02/2026
AV-13INDISPONIBILIDADE DE BENS09/02/2026 · R$ 4.506,71
AV-14CADASTRO MUNICIPAL DO IMÓVEL07/07/2026
AV-15CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA07/07/2026 · R$ 158.859,14

03Onde fica

Avenida Lucio Bittencourt, N. 1410, Apto 105, Bloco 01
Centro, Sapucaia do Sul/RS

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Porto Alegre132 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Centro, em Sapucaia do Sul/RS. Conta com Escola Estadual Vila Prado a 500 m e Transporte a 236 m.

O que tem por perto

Mercado

Super Foltz850 m
Pague Menos886 m
Rissul892 m

Saúde

Hospital Municipal Getúlio Vargas621 m
Saude863 m
Saude1,4 km

Escola

Escola Estadual Vila Prado500 m
IFSul Campus Sapucaia do Sul793 m
Escola Estadual de 1º Grau Maria Medianeira843 m

Transporte

Transporte236 m
Transporte422 m
Real Rodovias607 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Sapucaia do Sul

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Condomínio Porto de Alexandria

Centro, Sapucaia do Sul/RS

Localização

Centro, Sapucaia do Sul/RS

2 quartos50,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 96.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Cond Res Nicolau Kuhn

Pasqualini, Sapucaia do Sul/RS

Localização

Pasqualini, Sapucaia do Sul/RS

2 quartos38,8 m²

ApartamentoVenda OnlineCom ônus

Lance mínimo

R$ 96.480,42

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Residencial Ipiranga

Ipiranga, Sapucaia do Sul/RS

Localização

Ipiranga, Sapucaia do Sul/RS

2 quartos60,6 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 183.807,32

Desconto

11,42%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Residencial Ipiranga

Lomba da Palmeira, Sapucaia do Sul/RS

Localização

Lomba da Palmeira, Sapucaia do Sul/RS

2 quartos60,6 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 129.372,09

Desconto

19,14%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

Residencial Américo Vespúcio

Nova Sapucaia, Sapucaia do Sul/RS

Localização

Nova Sapucaia, Sapucaia do Sul/RS

2 quartos44,1 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 130.897,74

Desconto

23,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

Residencial Anita Garibaldi

Nova Sapucaia, Sapucaia do Sul/RS

Localização

Nova Sapucaia, Sapucaia do Sul/RS

2 quartos42,7 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 132.194,67

Desconto

10,68%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Sapucaia do Sul

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 49,9 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita

Avaliação Caixa R$ 3.174/m²Lance R$ 2.013/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8555529520977

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

Quer ser avisado de novos imóveis em Sapucaia do Sul?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Sapucaia do Sul.