Residencial Anita Garibaldi
Nova Sapucaia, Sapucaia do Sul/RS
Localização
Nova Sapucaia, Sapucaia do Sul/RS
2 quartos54,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 95.342,55
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Nova Sapucaia · Sapucaia do Sul · RS
Residencial Anita Garibaldi
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-8,93%Desconto sobre avaliação
10,68%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -8,93%-0,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 148.000,00
- Lance mín.
- R$ 132.194,67
- Desconto
- 10,68%Média em Sapucaia do Sul: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-8,94%
Lucro líquido estimado
-R$ 13.650
Lance mínimoR$ 132.195
AvaliaçãoR$ 148.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 161.174,28
28/09/2026
ROI estimado
-24,42%
Lucro líq. est.
-R$ 44.945,72
Desconto
-8,9%
ROI a.a.
-24,42%
2ª Praça
R$ 132.194,67
02/10/2026
ROI estimado
-8,93%
Lucro líq. est.
-R$ 13.647,74
Desconto
10,68%
ROI a.a.
-8,93%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Americo Vespucio, N. 471, Apto 44, Bl J Andar 03 Pav 04 Vg 278
Nova Sapucaia, Sapucaia do Sul/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre132 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Nova Sapucaia, em Sapucaia do Sul/RS. Conta com Escola Municipal de Ensino Fundamental Afonso Guerreiro Lima a 584 m e Transporte a 996 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Rissul833 m
- Macromix892 m
- São Jorge1,0 km
Saúde
- Saude99 m
- Farmácia Ofertão Associadas755 m
- UPA 24h758 m
Escola
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Afonso Guerreiro Lima584 m
- Escola650 m
- EMEB João de Barro684 m
Transporte
- Transporte996 m
- Transporte1,0 km
04Outros imóveis na região
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Condomínio Porto de Alexandria
Centro, Sapucaia do Sul/RS
Localização
Centro, Sapucaia do Sul/RS
2 quartos50,2 m²
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Lance mínimo
R$ 96.000,00
Desconto
40,0%
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Condominio Porto de Alexandria
Bairro Kurashiki, Sapucaia do Sul/RS
Localização
Bairro Kurashiki, Sapucaia do Sul/RS
50,2 m²
ApartamentoVenda OnlineCom ônus
Lance mínimo
R$ 104.296,65
Desconto
40,74%
Residencial Nicolau Kuhn
Pasqualini, Sapucaia do Sul/RS
Localização
Pasqualini, Sapucaia do Sul/RS
2 quartos38,8 m²
ApartamentoVenda OnlineCom ônus
Lance mínimo
R$ 96.346,28
Desconto
39,78%
Cj Res Presidente Joao Goulart
Cohab, Sapucaia do Sul/RS
Pontos de atenção
Padrão popular (conjunto habitacional)
2 quartos38,6 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 69.862,78
Desconto
44,11%
Cj Res Presidente Joao Goulart
Cohab, Sapucaia do Sul/RS
Pontos de atenção
Padrão popular (conjunto habitacional)
2 quartos38,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 60.303,22
Desconto
44,45%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.470/m²Lance R$ 3.100/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787713768847
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