
R$ 176.854,71
Rio dos Sinos, São Leopoldo/RS
R$ 2.449/m²
Aval. R$ 300.000,00
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2ª praça
usado no cálculoR$ 151.861,39
18/09/2026
Feitoria · São Leopoldo · RS
Apartamento · 63,2 m² · 2 quartos
2ª praça
usado no cálculoR$ 151.861,39
18/09/2026
ROI estimado
9,43%
Lucro líquido estimado
R$ 16.706,24
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 210.000,00
14/09/2026
ROI estimado
-17,71%
Lucro líq. est.
-R$ 42.486,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,71%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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R$ 151.861,39
18/09/2026
ROI estimado
9,44%
Lucro líq. est.
R$ 16.718,14
Desconto
27,69%
ROI a.a.
9,44%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.401/m²
Média da região
R$ 2.233/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Rua Odilo Aloysio Daudt, N. 1199, Apto 53, Bl B Vg 10 5 Pav
Feitoria, São Leopoldo/RS

R$ 92.444,76
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
R$ 1.781/m²
Aval. R$ 156.000,00
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