Porto Munique
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
Localização
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
2 quartos40,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 96.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Feitoria · São Leopoldo · RS
Residencial Ravena
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-5,41%Desconto sobre avaliação
13,79%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -5,41%-0,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 185.875,58
- Lance mín.
- R$ 160.243,62
- Desconto
- 13,79%Média em São Leopoldo: 15%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-5,43%
Lucro líquido estimado
-R$ 10.040
Lance mínimoR$ 160.244
Avaliação · 1ª praçaR$ 185.876
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 185.875,58
28/09/2026
ROI estimado
-17,74%
Lucro líq. est.
-R$ 37.675,69
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,74%
2ª Praça
R$ 160.243,62
02/10/2026
ROI estimado
-5,41%
Lucro líq. est.
-R$ 9.993,17
Desconto
13,79%
ROI a.a.
-5,41%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Odilo Aloysio Daudt, N. 423, Apto 24, Bl J Andar 01 Pav 02 Vg 208
Feitoria, São Leopoldo/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre217 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Feitoria, em São Leopoldo/RS. Conta com Escola Municipal de Ensino Fundamental Olímpio Vianna Albrecht a 1,1 km e Transporte a 611 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado e Açougue Peretti648 m
- Supermercado Rissul1,1 km
- Rissul2,0 km
Shopping
- Comercial Vô Dóro5,6 km
- Bourbon Shopping São Leopoldo6,4 km
Saúde
- Farmácia Borba1,4 km
- Agafarma1,5 km
- Farmácias Capilé1,7 km
Comércio
- Por Menos6,2 km
Escola
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Olímpio Vianna Albrecht1,1 km
- Escola Estadual de Ensino Médio Caic Madezatti1,2 km
- E.M.E.F. Dilza Flores Albrecht1,8 km
Transporte
- Transporte611 m
- Transporte786 m
- Transporte1,0 km
04Outros imóveis na região
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Cond Res Porto Munique
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Condominio Gardens
Feitoria, São Leopoldo/RS
Localização
Feitoria, São Leopoldo/RS
2 quartos44,7 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
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Licitação· 17/set
Condominio Viver Sao Leopoldo
Sao Miguel, São Leopoldo/RS
Localização
Sao Miguel, São Leopoldo/RS
3 quartos55,3 m²
ApartamentoLicitaçãoCom ônus
Lance mínimo
R$ 120.882,70
Desconto
39,56%
Licitação· 17/set
Cond Res Villa Germanica
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
Localização
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
2 quartos41,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.859,77
Desconto
33,88%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Edificio Coliseu
Centro, São Leopoldo/RS
Localização
Centro, São Leopoldo/RS
1 quartos47,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 111.816,50
Desconto
39,56%
Licitação· 16/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.462/m²Lance R$ 2.985/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787714724487
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