LojaLeilão SFI
Datas do leilão
Floresta · Porto Alegre · RS
Edifício Plaza Residencial Alberto
Loja · 545.49 m²
Datas do leilão
5/100
ROI Estimado
-51,68%Desconto sobre avaliação
-55,2%Localização
Sem dadosMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -51,68%-3,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 1.500.000,00
- Lance mín.
- R$ 2.327.935,70
- Desconto
- -55,2%
Margem
CríticoROI -51,68%
Desconto
Crítico-55,2% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada
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ROI estimado
-72,12%
Lucro líquido estimado
-R$ 3.283.093,73
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaComparativo de Praças
1ª Praça
R$ 2.327.935,70
24/07/2026
ROI estimado
-51,69%
Lucro líq. est.
-R$ 1.357.773,41
Desconto
-55,2%
ROI a.a.
-51,69%
2ª Praça
usado no cálculoR$ 4.094.967,18
30/07/2026
ROI estimado
-72,13%
Lucro líq. est.
-R$ 3.283.837,73
Desconto
-173,0%
ROI a.a.
-72,13%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Localização
Avenida Alberto Bins, N. 870, Bl B, Loja 01
Floresta, Porto Alegre/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.
O que tem por perto
Mercado
- Jbs201 m
- Mercado Spinelli479 m
- Gecepel510 m
Shopping
- Shopping241 m
- Imperador270 m
- Independência330 m
Saúde
- Hospital Beneficência Portuguesa128 m
- Hospital da Criança Santo Antônio298 m
- Panvel311 m
Comércio
- Magazine Luiza584 m
- Lojas Colombo616 m
- Casas Bahia636 m
Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.