
R$ 426.844,03
Morro Santana, Porto Alegre/RS
R$ 3.393/m²
Aval. R$ 410.000,00
2ª 7/ago
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Farroupilha · Porto Alegre · RS
Casa · 141,3 m² · 3 quartos
ROI estimado
9,65%
Lucro líquido estimado
R$ 40.991,19
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 576.665,03
01/09/2026
ROI estimado
-28,19%
Lucro líq. est.
-R$ 185.948,63
Desconto
-2,98%
ROI a.a.
-28,19%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
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Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.
R$ 361.284,20
08/09/2026
ROI estimado
9,64%
Lucro líq. est.
R$ 40.954,00
Desconto
35,48%
ROI a.a.
9,64%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.558/m²
Média da região
R$ 3.541/m²
5 imóveis Caixa similares
O lance por m² está abaixo da média dos imóveis Caixa similares na cidade — bom sinal de preço.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Rua Santana, N. 701,
Farroupilha, Porto Alegre/RS

R$ 324.738,91
Lomba do Pinheiro, Porto Alegre/RS
R$ 2.896/m²
Aval. R$ 420.000,00
2ª 19/ago
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