Localização
Cavalhada, Porto Alegre/RS
3 quartos309,1 m²
CasaLeilão SFIMatrícula
Lance mínimo
R$ 540.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Casa
- Área
- 322 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 3
- Nº Caixa
- 1555506097930
Ipanema · Porto Alegre · RS
Ipanema Imperial Parque
- Tipo
- Casa
- Área
- 322 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 3
- Nº Caixa
- 1555506097930
Dossiê · 1555506097930Venda Direta
Avaliação
R$ 1.400.000,00
Lance mínimo
R$ 747.984,14
Desconto
46,57%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 49.182
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 322 m² com 2 quartos em Ipanema, Porto Alegre/RS, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 1,4 milhão; o preço de venda é R$ 747.984,14, 46,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Aceita financiamento, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Porto Alegre é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.400.000,00
- Lance
- − R$ 747.984,14
- ITBI e registro
- − R$ 29.919,37
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 84.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 747.984,14
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.400.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Doutor Pitrez, N. 586, Qd H Lt 15 Lot Ipanema Imperial Parque
Abrir no MapsFica no bairro Ipanema, em Porto Alegre/RS, cidade de 1,3 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado660 m
- Transporte742 m
- Escola330 m
- Saúde808 m
- Comércio4,7 km
- Shopping852 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Bom660 m
- Zaffari Ipanema831 m
- Zaffari839 m
Transporte
- Transporte742 m
- Transporte885 m
- Terminal da Lotação Ipanema / Jardim Isabel1,1 km
Escola
- Escola Professor Gilberto Jorge Goncalves da Silva330 m
- Escola Paraíba498 m
- Escola Tancredo Neves594 m
Saúde
- Panvel808 m
- Farmácias São João829 m
- São João907 m
Comércio
- Lojas Colombo4,7 km
- Lojas Americanas9,7 km
- Magazine Luiza10,3 km
Shopping
- Jardim Verde Shopping852 m
- Centro Comercial Ipanema1,8 km
- Bologna Mall2,4 km
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Lance mínimo
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Desconto
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