Cond Res Rossi Reserva
Jardim do Salso, Porto Alegre/RS
Localização
Jardim do Salso, Porto Alegre/RS
127,4 m²
ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 960.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Leilão SFI
Datas do leilão
Jardim do Salso · Porto Alegre · RS
Cond Res Rossi Reserva
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 101,8 m²
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
34,09%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 34,09%2,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 1.350.000,00
- Lance mín.
- R$ 810.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Porto Alegre: 22%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
34,08%
Lucro líquido estimado
R$ 308.424
Lance mínimoR$ 810.000
Lance máx. viávelR$ 921.343
Avaliação · 1ª praçaR$ 1.350.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 1.350.000,00
28/09/2026
ROI estimado
-15,03%
Lucro líq. est.
-R$ 224.518,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-15,03%
2ª Praça
R$ 810.000,00
02/10/2026
ROI estimado
34,09%
Lucro líq. est.
R$ 308.455,88
Desconto
40,0%
ROI a.a.
34,09%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Sao Josemaria Escriva, N. 555, Apto 102, Torre B Terreo
Jardim do Salso, Porto Alegre/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim do Salso, em Porto Alegre/RS. Conta com Escola Professora Lygia Morrone Averbuck a 260 m e Transporte a 110 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermago Supermercado459 m
- Carrefour715 m
- Carboni 4950801 m
Shopping
- Bourbon Shopping Ipiranga2,2 km
- Centro Comercial Prático Jardim Lindóia2,4 km
- Bella Vista Plaza3,0 km
Saúde
- Instituto do Cérebro974 m
- Hospital São Lucas da PUCRS1,2 km
- Panvel1,3 km
Comércio
- Comercio4,1 km
- Lebes4,8 km
- Casas Bahia4,8 km
Escola
- Escola Professora Lygia Morrone Averbuck260 m
- Escola388 m
- AACD523 m
Transporte
- Transporte110 m
- Transporte142 m
- Transporte337 m
04Outros imóveis na região
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Ver imóvel
Cond Res Rossi Reserva
Jardim do Salso, Porto Alegre/RS
127,4 m²
ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 960.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Punto Riserva Lindóia
Jardim Lindoia, Porto Alegre/RS
Localização
Jardim Lindoia, Porto Alegre/RS
3 quartos83,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 267.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Agulhas Negras
Vila Ipiranga, Porto Alegre/RS
Localização
Vila Ipiranga, Porto Alegre/RS
2 quartos72,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 483.755,79
Desconto
-29,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Parque Residencial Malcon - Grand Square
Sarandi, Porto Alegre/RS
Localização
Sarandi, Porto Alegre/RS
3 quartos71,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 385.199,89
Desconto
6,96%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Edificio Urbano Sao Luiz
Partenon, Porto Alegre/RS
Localização
Partenon, Porto Alegre/RS
74,4 m²
ApartamentoLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
R$ 551.887,50
Desconto
-7,16%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 101,8 m²
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 13.268/m²Lance R$ 7.961/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1155533900378
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