Punto Riserva Lindóia
Jardim Lindoia, Porto Alegre/RS
Localização
Jardim Lindoia, Porto Alegre/RS
3 quartos83,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 267.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Leilão SFI
Datas do leilão
Partenon · Porto Alegre · RS
Edificio Urbano Sao Luiz
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 74,4 m²
Datas do leilão
7/100
ROI Estimado
-21,45%Desconto sobre avaliação
-7,16%Localização
BomMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -21,45%-1,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 515.000,00
- Lance mín.
- R$ 551.887,50
- Desconto
- -7,16%Média em Porto Alegre: 22%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-21,46%
Lucro líquido estimado
-R$ 132.257
AvaliaçãoR$ 515.000
Lance mínimoR$ 551.888
2ª praçaR$ 690.630
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 551.887,50
20/10/202610h00
ROI estimado
-21,45%
Lucro líq. est.
-R$ 132.218,88
Desconto
-7,16%
ROI a.a.
-21,45%
2ª Praça
R$ 690.630,46
26/10/202610h00
ROI estimado
-36,93%
Lucro líq. est.
-R$ 283.448,70
Desconto
-34,1%
ROI a.a.
-36,93%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Sao Manoel, N. 2061, Apto 1502, Tr a
Partenon, Porto Alegre/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Partenon, em Porto Alegre/RS. Conta com Ufrgs Anexo Farmácia a 147 m e Transporte a 87 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado Ki Preço400 m
- Fruteira Zerbes488 m
- Mini Mercado Bottega610 m
Shopping
- Shopping João Pessoa838 m
- Galeria Bom Fim851 m
- Casa Shop1,3 km
Saúde
- Panvel258 m
- Farmácia Popular do Brasil373 m
- Clinifarma568 m
Comércio
- Lojas Americanas1,4 km
- Artsy1,8 km
- Magazine Luiza2,4 km
Escola
- UFRGS Anexo Farmácia147 m
- Escola233 m
- Escola São Francisco de Assis271 m
Transporte
- Transporte87 m
- Transporte103 m
- Transporte164 m
04Outros imóveis na região
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Ver imóvel
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Localização
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Localização
Nonoai, Porto Alegre/RS
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Localização
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Desconto
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Loteamento Residencial Rubem Berta
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
Localização
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
3 quartos52,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 56.278,22
Desconto
43,72%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 74,4 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 6.921/m²Lance R$ 7.417/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444410036806
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