Punto Riserva Lindóia
Jardim Lindoia, Porto Alegre/RS
Localização
Jardim Lindoia, Porto Alegre/RS
3 quartos83,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 267.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Vila Ipiranga · Porto Alegre · RS
Agulhas Negras
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 72,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-34,93%Desconto sobre avaliação
-29,0%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -34,93%-2,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 375.000,00
- Lance mín.
- R$ 483.755,79
- Desconto
- -29,0%Média em Porto Alegre: 22%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-34,94%
Lucro líquido estimado
-R$ 189.294
AvaliaçãoR$ 375.000
Lance mínimo · 2ª praçaR$ 483.756
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 483.755,79
02/10/2026
ROI estimado
-34,93%
Lucro líq. est.
-R$ 189.252,31
Desconto
-29,0%
ROI a.a.
-34,93%
2ª Praça
R$ 490.303,15
08/10/2026
ROI estimado
-35,78%
Lucro líq. est.
-R$ 196.388,93
Desconto
-30,75%
ROI a.a.
-35,78%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Alberto Silva, N. 315, Apto Ap 20,
Vila Ipiranga, Porto Alegre/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Vila Ipiranga, em Porto Alegre/RS. Conta com Escola Kinder Land a 111 m e Transporte a 28 m.
O que tem por perto
Mercado
- Uni Super257 m
- Big Mix Ltda.260 m
- Bistek Supermercados580 m
Shopping
- Prático Jardim Europa779 m
- Viva Open Mall829 m
- Shopping Iguatemi1,3 km
Saúde
- Panvel605 m
- Saude649 m
- Saude692 m
Comércio
- Comercio2,1 km
- Magazine Luiza2,2 km
- Casas Bahia2,3 km
Escola
- Escola Kinder Land111 m
- Escola Doutor Oswaldo Aranha191 m
- Escola Marechal Mallet283 m
Transporte
- Transporte28 m
- Transporte113 m
- Transporte146 m
04Outros imóveis na região
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Localização
Vila Nova, Porto Alegre/RS
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Nonoai, Porto Alegre/RS
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Localização
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Rubem Berta, Porto Alegre/RS
Localização
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
3 quartos52,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 56.278,22
Desconto
43,72%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 72,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.180/m²Lance R$ 6.683/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444419560575
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