Lot Res Rubem Berta
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
Localização
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
2 quartos42,6 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.309,49
Desconto
53,84%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 157.018,81
08/09/2026
Hipica · Porto Alegre · RS
Res Provincia do Porto
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,3 m²
Datas do leilão
1ª praça
R$ 157.018,81
08/09/2026
ROI Estimado
-1,64%Desconto sobre avaliação
18,36%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -1,64%-0,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 150.000,00
- Lance mín.
- R$ 122.465,53
- Desconto
- 18,36%Média em Porto Alegre: 22%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-1,62%
Lucro líquido estimado
-R$ 2.314
Lance mínimoR$ 122.466
AvaliaçãoR$ 150.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 157.018,81
08/09/2026
ROI estimado
-22,01%
Lucro líq. est.
-R$ 39.794,00
Desconto
-4,68%
ROI a.a.
-22,01%
2ª Praça
R$ 122.465,53
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-1,64%
Lucro líq. est.
-R$ 2.351,29
Desconto
18,36%
ROI a.a.
-1,64%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Edgar Pires de Castro, N. 151, Apto 402, Bl 5 Antiga Rua 7091
Hipica, Porto Alegre/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Hipica, em Porto Alegre/RS. Conta com Escola Lidovino Fanton a 1,3 km e Transporte a 1,0 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Mara1,6 km
- Asun1,6 km
- Leve mais1,6 km
Shopping
- Jardim Verde Shopping7,9 km
- Centro Comercial Ipanema8,8 km
- Bologna Mall9,4 km
Saúde
- Farmácia São João1,0 km
- Farmácia São João2,2 km
- Pronto-Atendimento Saúde Restinga2,7 km
Comércio
- Lojas Colombo11,4 km
- Lojas Colombo12,3 km
- Magazine Luiza12,3 km
Escola
- Escola Lidovino Fanton1,3 km
- Escola José do Patrocínio1,8 km
- Escola Henrique Farjat2,1 km
Transporte
- Transporte1,0 km
- Transporte1,1 km
- Transporte1,8 km
04Outros imóveis na região
Ver todos em Porto AlegreMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
79
Cond Res Reserva do Sul I
Restinga, Porto Alegre/RS
Localização
Restinga, Porto Alegre/RS
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
Cond Res Dolores Duran
Lomba do Pinheiro, Porto Alegre/RS
Localização
Lomba do Pinheiro, Porto Alegre/RS
2 quartos45 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 106.152,10
Desconto
49,45%
Residencial San Rafael
Vila Nova, Porto Alegre/RS
Localização
Vila Nova, Porto Alegre/RS
2 quartos38,2 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.964,82
Desconto
41,45%
Cj Hab Parque do Salso
Cavalhada, Porto Alegre/RS
Localização
Cavalhada, Porto Alegre/RS
2 quartos36,1 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 47.432,84
Desconto
46,16%
Edifício Porto Pacífico
Gloria, Porto Alegre/RS
Localização
Gloria, Porto Alegre/RS
2 quartos44,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 129.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,3 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.723/m²Lance R$ 3.040/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555537205090
Quer ser avisado de novos imóveis em Porto Alegre?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Porto Alegre.