
R$ 53.268,87
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
R$ 1.250/m²
Aval. R$ 109.000,00
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2ª praça
usado no cálculoR$ 122.465,53
14/09/2026
Hipica · Porto Alegre · RS
Apartamento · 40,3 m²
2ª praça
usado no cálculoR$ 122.465,53
14/09/2026
ROI estimado
-11,31%
Lucro líquido estimado
-R$ 16.187,43
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 157.018,81
08/09/2026
ROI estimado
-29,81%
Lucro líq. est.
-R$ 53.894,00
Desconto
-4,68%
ROI a.a.
-29,81%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.
R$ 122.465,53
14/09/2026
ROI estimado
-11,34%
Lucro líq. est.
-R$ 16.230,93
Desconto
18,36%
ROI a.a.
-11,34%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.040/m²
Média da região
R$ 1.754/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Avenida Edgar Pires de Castro, N. 151, Apto 402, Bl 5 Antiga Rua 7091
Hipica, Porto Alegre/RS

R$ 43.599,40
Cavalhada, Porto Alegre/RS
R$ 1.197/m²
Aval. R$ 99.000,00
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