Lot Res Rubem Berta
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
Localização
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
2 quartos42,6 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.309,49
Desconto
53,84%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Restinga · Porto Alegre · RS
Cond Res Reserva do Sul I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-4,65%Desconto sobre avaliação
16,18%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -4,65%-0,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 135.118,00
- Lance mín.
- R$ 113.257,36
- Desconto
- 16,18%Média em Porto Alegre: 26%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-4,61%
Lucro líquido estimado
-R$ 6.140
Lance mínimoR$ 113.257
AvaliaçãoR$ 135.118
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 143.382,19
08/09/2026
⏱ Amanhã
ROI estimado
-23,5%
Lucro líq. est.
-R$ 39.024,17
Desconto
-6,12%
ROI a.a.
-23,5%
2ª Praça
R$ 113.257,36
14/09/2026
ROI estimado
-4,65%
Lucro líq. est.
-R$ 6.188,10
Desconto
16,18%
ROI a.a.
-4,65%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Sabino Pereira Nunes, N. 931, Apto 302, Bl 3
Restinga, Porto Alegre/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Restinga, em Porto Alegre/RS. Conta com Escola Lidovino Fanton a 784 m e Transporte a 230 m.
O que tem por perto
Mercado
- Asun601 m
- Leve mais606 m
- Supermercado Keppler1,1 km
Shopping
- Jardim Verde Shopping7,1 km
- Centro Comercial Ipanema8,0 km
- Jardim do Sol Strip Center8,5 km
Saúde
- Farmácia São João510 m
- Farmácia São João1,1 km
- Pronto-Atendimento Saúde Restinga1,6 km
Comércio
- Lojas Colombo10,4 km
- Lojas Colombo11,3 km
- Magazine Luiza11,3 km
Escola
- Escola Lidovino Fanton784 m
- Colégio Ildo Meneghetti976 m
- Escola Henrique Farjat1,0 km
Transporte
- Transporte230 m
- Transporte380 m
- Transporte814 m
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
R$ 43.352,26
Desconto
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Cond Res Reserva do Sul I
Restinga, Porto Alegre/RS
Localização
Restinga, Porto Alegre/RS
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Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
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Localização
Mario Quintana, Porto Alegre/RS
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Lance mínimo
R$ 95.926,25
Desconto
45,18%
Resid Rubem Berta
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Localização
Alto Petrópolis, Porto Alegre/RS
2 quartos42,6 m²
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Lance mínimo
R$ 36.257,18
Desconto
51,66%
Cond Res Dolores Duran
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Localização
Lomba do Pinheiro, Porto Alegre/RS
2 quartos45 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 106.152,10
Desconto
49,45%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.296/m²Lance R$ 2.763/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787706861632
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