Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos45 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.053,35
Desconto
53,78%
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787703830779
Sarandi · Porto Alegre · RS
Residencial Vida Alegre Sarandi
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787703830779
Dossiê · 8787703830779Venda Online
Avaliação
R$ 183.000,00
Lance mínimo
R$ 101.719,44
Desconto
44,42%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 40,3 m² com 2 quartos em Sarandi, Porto Alegre/RS, oferecido pela Caixa em venda online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 183.000 e o preço de venda, R$ 101.719,44: 44,4% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Porto Alegre é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 183.000,00
- Lance
- − R$ 101.719,44
- ITBI e registro
- − R$ 4.068,78
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.980,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 101.719,44
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 183.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Francisco Silveira Bitencourt, N. 1818, Apto 203, 1° Andar
Abrir no MapsFica no bairro Sarandi, em Porto Alegre/RS, cidade de 1,3 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado616 m
- Transporte182 m
- Escola403 m
- Saúde1,8 km
- Comércio1,2 km
- Shopping1,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mini Mercado e Açougue Silva616 m
- Via Atacadista1,2 km
- Supermercado Daki1,9 km
Transporte
- Transporte182 m
- Transporte235 m
- Transporte395 m
Escola
- Escola Municipal Décio Martins Costa403 m
- Escola Ildo Meneghetti629 m
- Escola Humaitá1,0 km
Saúde
- Maxxi Econômica1,8 km
- Agafarma1,9 km
- Farmácias Associadas1,9 km
Comércio
- Lojas Colombo1,2 km
- Havan1,8 km
- Comercio5,3 km
Shopping
- Boulevard Deville1,8 km
- Porto Alegre CenterLar2,2 km
- Sertório StripCenter3,3 km
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