Lot Res Rubem Berta
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
Localização
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
2 quartos42,6 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.309,49
Desconto
53,84%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 142.000,00
08/09/2026
Restinga · Porto Alegre · RS
Condominio Residencial Reserva do Sul I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 142.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
-2,57%Desconto sobre avaliação
18,41%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -2,57%-0,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 130.000,00
- Lance mín.
- R$ 106.062,66
- Desconto
- 18,41%Média em Porto Alegre: 22%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-2,54%
Lucro líquido estimado
-R$ 3.182
Lance mínimoR$ 106.063
AvaliaçãoR$ 130.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 142.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-25,73%
Lucro líq. est.
-R$ 42.328,50
Desconto
-9,23%
ROI a.a.
-25,73%
2ª Praça
R$ 106.062,66
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-2,57%
Lucro líq. est.
-R$ 3.223,28
Desconto
18,41%
ROI a.a.
-2,57%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Sabino Pereira Nunes, N. 931, Apto 103, Bl 8
Restinga, Porto Alegre/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Restinga, em Porto Alegre/RS. Conta com Escola Lidovino Fanton a 784 m e Transporte a 230 m.
O que tem por perto
Mercado
- Asun601 m
- Leve mais606 m
- Supermercado Keppler1,1 km
Shopping
- Jardim Verde Shopping7,1 km
- Centro Comercial Ipanema8,0 km
- Jardim do Sol Strip Center8,5 km
Saúde
- Farmácia São João510 m
- Farmácia São João1,1 km
- Pronto-Atendimento Saúde Restinga1,6 km
Comércio
- Lojas Colombo10,4 km
- Lojas Colombo11,3 km
- Magazine Luiza11,3 km
Escola
- Escola Lidovino Fanton784 m
- Colégio Ildo Meneghetti976 m
- Escola Henrique Farjat1,0 km
Transporte
- Transporte230 m
- Transporte380 m
- Transporte814 m
04Outros imóveis na região
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Localização
Vila Nova, Porto Alegre/RS
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Lance mínimo
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Desconto
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Localização
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Lance mínimo
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Desconto
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Localização
Morro Santana, Porto Alegre/RS
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Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.172/m²Lance R$ 2.588/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787708982860
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