Lot Res Rubem Berta
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
Localização
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
2 quartos42,6 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.309,49
Desconto
53,84%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 149.427,82
08/09/2026
Vila Nova · Porto Alegre · RS
Residencial San Rafael
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,2 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 149.427,82
08/09/2026
ROI Estimado
-18,91%Desconto sobre avaliação
-0,01%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -18,91%-1,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 135.000,00
- Lance mín.
- R$ 135.010,14
- Desconto
- -0,01%Média em Porto Alegre: 22%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-18,89%
Lucro líquido estimado
-R$ 29.561
Avaliação · Lance mínimoR$ 135.000
1ª praçaR$ 149.428
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 149.427,82
08/09/2026
ROI estimado
-26,31%
Lucro líq. est.
-R$ 45.312,32
Desconto
-10,69%
ROI a.a.
-26,31%
2ª Praça
R$ 135.010,14
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-18,91%
Lucro líq. est.
-R$ 29.597,05
Desconto
-0,01%
ROI a.a.
-18,91%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Estrada Cristiano Kraemer, N. 1863, Apto 404, Bl a
Vila Nova, Porto Alegre/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Vila Nova, em Porto Alegre/RS. Conta com Escola Paulina Moresco a 178 m e Transporte a 1,2 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Zanella2,0 km
- Supermercado Bom2,3 km
- Super Hoffman2,3 km
Shopping
- Jardim Verde Shopping2,1 km
- Jardim do Sol Strip Center3,0 km
- Centro Comercial Ipanema3,0 km
Saúde
- Agafarma1,7 km
- Associação Hospitalar Vila Nova1,7 km
- São João2,4 km
Comércio
- Lojas Colombo4,9 km
- Lojas Americanas8,9 km
- Magazine Luiza9,8 km
Escola
- Escola Paulina Moresco178 m
- Escola Raio de Sol242 m
- Escola Jardim Vila Nova1,3 km
Transporte
- Transporte1,2 km
- Transporte1,2 km
- Transporte1,2 km
04Outros imóveis na região
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Localização
Vila Nova, Porto Alegre/RS
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Localização
Cavalhada, Porto Alegre/RS
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Morro Santana, Porto Alegre/RS
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Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,2 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.530/m²Lance R$ 3.531/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444433448998
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