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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RS›Porto Alegre›Morada do Campo IAtualizado em 22/10/2026
Apartamento em Vila Nova, Porto Alegre/RS — Morada do Campo I
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
41,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787719391702
  • Licitação11/1110h00hoje

Vila Nova · Porto Alegre · RS

Morada do Campo I

Tipo
Apartamento
Área
41,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787719391702
  • Licitação11/1110h00hoje
Dossiê · 8787719391702Licitação

Avaliação

R$ 185.000,00

Lance mínimo

R$ 111.816,50

Desconto

39,56%

média Porto Alegre: 27%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 218.060

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Vila Nova, em Porto Alegre/RS e possui 41,2 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 185.000; o preço de venda é R$ 111.816,50, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Porto Alegre é de 3%.

Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 185.000,00
Lance
− R$ 111.816,50
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 10.063,49
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.100,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 111.816,50
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 185.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Estrada Cristiano Kraemer, N. 2021, Apto 203, Bloco 11 Segundo Pavimento

Abrir no Maps

Fica no bairro Vila Nova, em Porto Alegre/RS, cidade de 1,3 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.

Arredores

4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado467 m
  • Transporte363 m
  • Escola263 m
  • Saúde412 m
  • Comércio3,5 km
  • Shopping2,1 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermercado Zanella467 m
  • Super Hoffman923 m
  • Atacadão1,6 km

Transporte

  • Terminal da Lotação Otto / Teresópolis363 m
  • Terminal da Lotação Jardim Vila Nova804 m
  • Transporte826 m

Escola

  • Escola Campos do Cristal263 m
  • Escola Especial João Alfredo de Azevedo327 m
  • Escola Alberto Torres689 m

Saúde

  • Agafarma412 m
  • Associação Hospitalar Vila Nova438 m
  • Farmácia São João945 m

Comércio

  • Lojas Colombo3,5 km
  • Lojas Americanas7,3 km
  • Magazine Luiza8,1 km

Shopping

  • Jardim do Sol Strip Center2,1 km
  • Jardim Verde Shopping2,5 km
  • Centro Comercial Ipanema3,0 km

04Outros imóveis na região

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