Lot Res Rubem Berta
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
Localização
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
2 quartos42,6 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.309,49
Desconto
53,84%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 221.384,00
08/09/2026
Santa Tereza · Porto Alegre · RS
Conjunto Residencial Recanto Cristal
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 221.384,00
08/09/2026
ROI Estimado
-8,99%Desconto sobre avaliação
9,34%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -8,99%-0,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 219.000,00
- Lance mín.
- R$ 198.536,57
- Desconto
- 9,34%Média em Porto Alegre: 22%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-8,99%
Lucro líquido estimado
-R$ 20.345
Lance mínimoR$ 198.537
AvaliaçãoR$ 219.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 221.384,00
08/09/2026
ROI estimado
-18,01%
Lucro líq. est.
-R$ 45.227,06
Desconto
-1,09%
ROI a.a.
-18,01%
2ª Praça
R$ 198.536,57
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-8,99%
Lucro líq. est.
-R$ 20.323,36
Desconto
9,34%
ROI a.a.
-8,99%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Cruzeiro do Sul, N. 2077, Apto 202, Bl 6
Santa Tereza, Porto Alegre/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Tereza, em Porto Alegre/RS. Conta com Escola Álvaro Alberto da Motta e Silva a 312 m e Transporte a 223 m.
O que tem por perto
Mercado
- Super Hoffmann518 m
- Padaria panesul829 m
- Supermercado Frare982 m
Shopping
- Cristal Shop1,7 km
- Bourbon Teresópolis1,9 km
- BarraShoppingSul2,2 km
Saúde
- Panvel1,1 km
- Pronto Atendimento Cruzeiro do Sul1,3 km
- Farmácia de Manipulação Extra Fórmula1,4 km
Comércio
- Lojas Americanas2,9 km
- Lojas Colombo3,0 km
- Magazine Luiza3,3 km
Escola
- Escola Álvaro Alberto da Motta e Silva312 m
- UniRitter Campus Zona Sul496 m
- Escola de Educação Infantil Nossa Senhora de Fátima - Dom Orione619 m
Transporte
- Transporte223 m
- Transporte264 m
- Transporte296 m
04Outros imóveis na região
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Restinga, Porto Alegre/RS
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Localização
Vila Nova, Porto Alegre/RS
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Localização
Cavalhada, Porto Alegre/RS
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Morro Santana, Porto Alegre/RS
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Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.317/m²Lance R$ 4.820/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787721202202
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