Localização
Sarandi, Porto Alegre/RS
2 quartos40,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 101.719,44
Desconto
44,42%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 37,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8044200420815
Rubem Berta · Porto Alegre · RS
Porto Alegre - Rubem Berta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 37,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8044200420815
Dossiê · 8044200420815Venda Direta
Avaliação
R$ 175.000,00
Lance mínimo
R$ 105.378,75
Desconto
39,78%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 37,1 m² em Porto Alegre/RS, no bairro Rubem Berta. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 105.378,75, contra uma avaliação de R$ 175.000: um desconto de 39,8%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Porto Alegre é de 3%.
Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 175.000,00
- Lance
- − R$ 105.378,75
- ITBI e registro
- − R$ 4.215,15
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 105.378,75
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 175.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, N. 100, Apto 203, Bl I Lt 1 Qd B
Abrir no MapsFica no bairro Rubem Berta, em Porto Alegre/RS, cidade de 1,3 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado447 m
- Transporte90 m
- Escola279 m
- Saúde110 m
- Comércio4,2 km
- Shopping2,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Max Center447 m
- Mercado1,4 km
- Asun Supermercado1,4 km
Transporte
- Transporte90 m
- Transporte164 m
- Transporte529 m
Escola
- Escola São Francisco - Santa Fé279 m
- Escola Baltazar de Oliveira Garcia351 m
- Escola Julio Brunelli369 m
Saúde
- Panvel110 m
- Agafarma311 m
- Farma1 Drogarias373 m
Comércio
- Lojas Colombo4,2 km
- Havan4,8 km
- Comercio5,2 km
Shopping
- Boulevard Deville2,2 km
- Porto Alegre CenterLar3,0 km
- Carnetti Open Mall3,3 km
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