Localização
Sarandi, Porto Alegre/RS
2 quartos40,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 101.719,44
Desconto
44,42%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444409781984
Mario Quintana · Porto Alegre · RS
Residencial 26 de Março
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444409781984
Dossiê · 8444409781984Venda Direta
Avaliação
R$ 160.000,00
Lance mínimo
R$ 96.346,28
Desconto
39,78%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 40.876
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Mario Quintana, em Porto Alegre/RS e tem 38,8 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 160.000; o preço de venda é R$ 96.346,28, 39,8% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 16.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Porto Alegre é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 160.000,00
- Lance
- − R$ 96.346,28
- ITBI e registro
- − R$ 3.853,85
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 96.346,28
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 160.000,00
02Matrícula
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Vinte e Seis de Marco, N. 415, Apto 307, Bl B
Abrir no MapsFica no bairro Mario Quintana, em Porto Alegre/RS, cidade de 1,3 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado426 m
- Transporte427 m
- Escola459 m
- Saúde1,3 km
- Comércio4,4 km
- Shopping2,8 km
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Transporte
- Transporte427 m
- Transporte582 m
- Transporte586 m
Escola
- Escola Chico Mendes459 m
- Escola514 m
- Escola Victor Issler624 m
Saúde
- Agafarma1,3 km
- FarMais1,4 km
- CompreBem1,4 km
Comércio
- Magazine Luiza4,4 km
- Lojas Colombo4,4 km
- Comercio4,7 km
Shopping
- Centro Comercial Prático Jardim Lindóia2,8 km
- Boulevard Deville3,1 km
- Boulevard Assis Brasil3,5 km
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