Localização
Sarandi, Porto Alegre/RS
2 quartos40,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 101.719,44
Desconto
44,42%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555524981798
Jardim Leopoldina · Porto Alegre · RS
Residencial Juscelino Kubitschek I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555524981798
Dossiê · 8555524981798Venda Direta
Avaliação
R$ 205.000,00
Lance mínimo
R$ 123.904,77
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 45.161
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Jardim Leopoldina, em Porto Alegre/RS e possui 38,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 205.000 e o preço de venda, R$ 123.904,77: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Porto Alegre é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 205.000,00
- Lance
- − R$ 123.904,77
- ITBI e registro
- − R$ 4.956,19
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.300,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 123.904,77
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 205.000,00
02Matrícula
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, N. 505, Apto 304, Bl F
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Leopoldina, em Porto Alegre/RS, cidade de 1,3 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado659 m
- Transporte592 m
- Escola435 m
- Saúde648 m
- Comércio4,5 km
- Shopping2,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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Transporte
- Transporte592 m
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Escola
- Escola David Canabarro435 m
- Escola Baltazar de Oliveira Garcia468 m
- Escola661 m
Saúde
- Farma1 Drogarias648 m
- Agafarma665 m
- Farmácia São João673 m
Comércio
- Lojas Colombo4,5 km
- Comercio4,6 km
- Magazine Luiza4,8 km
Shopping
- Boulevard Deville2,2 km
- Porto Alegre CenterLar2,8 km
- Boulevard Assis Brasil3,1 km
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