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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RS›Porto Alegre›Conjunto Habitacional Parque do SalsoAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Ipanema, Porto Alegre/RS — Conjunto Habitacional Parque do Salso
Venda OnlineFGTS
Tipo
Apartamento
Área
36,4 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8043000502119

Ipanema · Porto Alegre · RS

Conjunto Habitacional Parque do Salso

Tipo
Apartamento
Área
36,4 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8043000502119
Dossiê · 8043000502119Venda Online

Avaliação

R$ 86.000,00

Lance mínimo

R$ 51.937,77

Desconto

39,61%

média Porto Alegre: 27%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 97.308

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 36,4 m² com 2 quartos em Ipanema, Porto Alegre/RS, oferecido pela Caixa em venda online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 86.000 e o preço de venda, R$ 51.937,77: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Porto Alegre é de 3%.

Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 86.000,00
Lance
− R$ 51.937,77
ITBI e registro
− R$ 2.077,51
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 5.160,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 51.937,77
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 86.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua Paulo Maciel, N. 65, Apto 109, Bl 29, Lt 01 Ao 06, Qd F

Abrir no Maps

Fica no bairro Ipanema, em Porto Alegre/RS, cidade de 1,3 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,1 km
  • Transporte774 m
  • Escola268 m
  • Saúde1,1 km
  • Comércio3,6 km
  • Shopping760 m
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Mercado

  • Atacadão1,1 km
  • Supermercado Bom1,3 km
  • Zaffari Ipanema1,4 km

Transporte

  • Transporte774 m
  • Transporte885 m
  • Terminal da Lotação Jardim Vila Nova909 m

Escola

  • Escola Leocádia Felizardo Prestes268 m
  • Escola Jardim Vila Nova656 m
  • Escola Professor Gilberto Jorge Goncalves da Silva847 m

Saúde

  • São João1,1 km
  • Farmácias São João1,3 km
  • Panvel1,3 km

Comércio

  • Lojas Colombo3,6 km
  • Lojas Americanas8,5 km
  • Magazine Luiza9,2 km

Shopping

  • Jardim Verde Shopping760 m
  • Centro Comercial Ipanema1,5 km
  • Jardim do Sol Strip Center1,5 km

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