Punto Reserva Lindóia
Jardim Lindoia, Porto Alegre/RS
Localização
Jardim Lindoia, Porto Alegre/RS
3 quartos83,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 267.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 300.000,00
18/09/2026
Humaita · Porto Alegre · RS
Condomínio Residencial Porto Hortênsias
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 67,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 300.000,00
18/09/2026
35/100
ROI Estimado
7,21%Desconto sobre avaliação
23,84%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 7,21%0,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 300.000,00
- Lance mín.
- R$ 228.469,06
- Desconto
- 23,84%Média em Porto Alegre: 18%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
7,22%
Lucro líquido estimado
R$ 18.728
Lance mínimoR$ 228.469
Avaliação · 1ª praçaR$ 300.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 300.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-16,4%
Lucro líq. est.
-R$ 55.331,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,4%
2ª Praça
R$ 228.469,06
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
7,21%
Lucro líq. est.
R$ 18.702,07
Desconto
23,84%
ROI a.a.
7,21%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 199.897
- Cartório
- Registro de Imóveis da 4ª Zona - Porto Alegre-RS
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 26 de junho de 2026 (há 2 meses)
Atos registrados
- + 7 atos anteriores
- #8Alienação Fiduciária em Garantia — Propriedade Fiduciária — Digital14/04/2025 · R$ 191.489,30
- #9Conclusão/Construção e Instituição de Condomínio Edilício11/07/2025
- #10Convenção de Condomínio06/10/2025
- #11Transição de Sistema — PROV. 44/2024-CGJ/RS26/06/2026
- #12Atualização de Dados do Imóvel26/06/2026
- #13Consolidação da Propriedade (Lei 9.514/97)26/06/2026
03Onde fica
Avenida Ernesto Neugebauer, N. 820, Apto 101, Torre 3
Humaita, Porto Alegre/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Humaita, em Porto Alegre/RS. Conta com Escola a 446 m e Terminal da Lotação Humaitá a 466 m.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão851 m
- UniSuper Humaitá1,3 km
- Vantajão Atacado1,8 km
Shopping
- Boulevard Laçador739 m
- Centro Comercial Riviera Italiana1,1 km
- Shopping1,2 km
Saúde
- Panvel1,1 km
- Agafarma1,1 km
- Sanar Humaitá1,3 km
Comércio
- Lebes1,4 km
- Lebes3,4 km
- Casas Bahia3,4 km
Escola
- Escola446 m
- Escola Lions Club Porto Alegre Farrapos509 m
- Escola Danilo Antonio Zaffari698 m
Transporte
- Terminal da Lotação Humaitá466 m
- Transporte553 m
- Transporte615 m
04Outros imóveis na região
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Localização
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Localização
Sarandi, Porto Alegre/RS
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Desconto
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Localização
Sao Sebastiao, Porto Alegre/RS
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Lance mínimo
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Desconto
15,55%
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Localização
Cavalhada, Porto Alegre/RS
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 349.848,25
Desconto
1,17%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 67,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.457/m²Lance R$ 3.394/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787721611250
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