
Edifício Palácio de Alban
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
Avaliação
R$ 210.000,00
Lance mínimo
R$ 120.240,30
Desconto
42,74%

Humaita · Porto Alegre · RS
Apartamento · 67,3 m² · 2 quartos
Avenida Ernesto Neugebauer, N. 820, Apto 101, Torre 3
Humaita, Porto Alegre/RS
ROI estimado
6,03%
Lucro líquido estimado
R$ 15.838,42
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 300.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-17,23%
Lucro líq. est.
-R$ 58.696,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,23%
2ª Praça
R$ 228.469,06
24/09/2026
ROI estimado
6,03%
Lucro líq. est.
R$ 15.841,39
Desconto
23,84%
ROI a.a.
6,03%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.394/m²
Média da região
R$ 2.207/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Rubem Berta, Porto Alegre/RS
Avaliação
R$ 100.000,00
Lance mínimo
R$ 51.949,13
Desconto
48,05%

Restinga, Porto Alegre/RS
Avaliação
R$ 174.000,00
Lance mínimo
R$ 103.111,46
Desconto
40,74%

Rubem Berta, Porto Alegre/RS
Avaliação
R$ 92.000,00
Lance mínimo
R$ 49.120,79
Desconto
46,61%

Humaita, Porto Alegre/RS
Avaliação
R$ 285.000,00
Lance mínimo
R$ 181.634,58
Desconto
36,27%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%