Cond Res Dolores Duran
Lomba do Pinheiro, Porto Alegre/RS
Localização
Lomba do Pinheiro, Porto Alegre/RS
2 quartos45 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 106.152,10
Desconto
49,45%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Sao Sebastiao · Porto Alegre · RS
Residencial Boulevard das Palmeiras
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 62,7 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
Datas do leilão
29/100
ROI Estimado
-2,83%Desconto sobre avaliação
15,55%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -2,83%-0,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 345.000,00
- Lance mín.
- R$ 291.368,31
- Desconto
- 15,55%Média em Porto Alegre: 21%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-2,81%
Lucro líquido estimado
-R$ 9.391
Lance mínimoR$ 291.368
AvaliaçãoR$ 345.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 376.417,12
28/09/2026
ROI estimado
-23,95%
Lucro líq. est.
-R$ 102.140,66
Desconto
-9,11%
ROI a.a.
-23,95%
2ª Praça
R$ 291.368,31
02/10/2026
ROI estimado
-2,83%
Lucro líq. est.
-R$ 9.437,46
Desconto
15,55%
ROI a.a.
-2,83%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
A obra deste empreendimento foi financiada por hipoteca junto ao Banco do Brasil, quitada e cancelada em 2015 quando a unidade foi vendida ao primeiro comprador por R$ 336.700,00 e alienada fiduciariamente à Caixa por R$ 213.664,60, com prazo de 420 meses. A situação atual, sem ônus ativos, indica baixo risco jurídico adicional para o arrematante.
- Matrícula
- 163.803
- Cartório
- REGISTRO DE IMÓVEIS DA 4ª ZONA - P. ALEGRE
- Aberta em
- 2011
- Retomada pelo banco em
- 15 de julho de 2026 (há 1 mês)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 5 atos anteriores
- R-5Compra e Venda24/04/2015
- R-6Alienação Fiduciária (Caixa Econômica Federal)24/04/2015
- AV-7Transição de Sistema15/07/2026
- AV-8Instituição de Condomínio Edilício15/07/2026
- AV-9Atualização de Dados do Imóvel15/07/2026
- AV-10Consolidação da Propriedade15/07/2026
03Onde fica
Avenida Assis Brasil, N. 4908, Apto 1002, Torre 01 Pav 10
Sao Sebastiao, Porto Alegre/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Sao Sebastiao, em Porto Alegre/RS. Conta com Unificado Pré-vestibular a 555 m e Transporte a 68 m.
O que tem por perto
Mercado
- Bergamota Mercado Vegano415 m
- Zaffari Strip Center664 m
- Nacional731 m
Shopping
- Boulevard Strip Center642 m
- Boulevard Assis Brasil645 m
- Shopping951 m
Saúde
- Panvel647 m
- Panvel652 m
- Sanar713 m
Comércio
- Comercio2,2 km
- Magazine Luiza2,3 km
- Casas Bahia2,6 km
Escola
- Unificado Pré-vestibular555 m
- Escola Doutor Gustavo Armbrust591 m
- Colégio Presidente Arthur da Costa e Silva641 m
Transporte
- Transporte68 m
- Transporte125 m
- Transporte162 m
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
R$ 50.506,10
Desconto
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Rubem Berta, Porto Alegre/RS
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Rubem Berta, Porto Alegre/RS
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Lance mínimo
R$ 48.314,20
Desconto
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Desconto
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Cond Resid Sao Guilherme
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Localização
Restinga, Porto Alegre/RS
2 quartos54,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 101.904,73
Desconto
38,24%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 62,7 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.500/m²Lance R$ 4.645/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1555533627391
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