Lot Res Rubem Berta
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
Localização
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
2 quartos42,6 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.309,49
Desconto
53,84%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Gloria · Porto Alegre · RS
Edifício Porto Pacífico
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
28,53%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 28,53%2,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 215.000,00
- Lance mín.
- R$ 129.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Porto Alegre: 22%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
28,55%
Lucro líquido estimado
R$ 43.057
Lance mínimoR$ 129.000
Lance máx. viávelR$ 140.266
AvaliaçãoR$ 215.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 226.000,00
02/10/2026
ROI estimado
-21,23%
Lucro líq. est.
-R$ 54.464,00
Desconto
-5,12%
ROI a.a.
-21,23%
2ª Praça
R$ 129.000,00
08/10/2026
ROI estimado
28,53%
Lucro líq. est.
R$ 43.036,10
Desconto
40,0%
ROI a.a.
28,53%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Coronel Aparicio Borges, N. 910, Apto 402, Bl B Box 77
Gloria, Porto Alegre/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Gloria, em Porto Alegre/RS. Conta com Colégio Marista Assunção a 286 m e Carvalho de Freitas a 41 m.
O que tem por perto
Mercado
- Nacional440 m
- Supermercado Maccari467 m
- Pezzi Super Anuar763 m
Shopping
- Bourbon Teresópolis178 m
- Casa Shop2,6 km
- Bourbon Shopping Ipiranga3,0 km
Saúde
- Panvel395 m
- Farmácia + Saúde399 m
- Drogaria Cascata488 m
Comércio
- Lojas Americanas2,7 km
- Magazine Luiza3,8 km
- Lojas Colombo4,2 km
Escola
- Colégio Marista Assunção286 m
- Núcleo Estadual de Educação de Jovens e Adultos e Cultura Popular Julieta Villamil Balestro296 m
- Colégio Universitário362 m
Transporte
- Carvalho de Freitas41 m
- Carvalho de Freitas86 m
- Oscar Pereira303 m
04Outros imóveis na região
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79
Cond Res Reserva do Sul I
Restinga, Porto Alegre/RS
Localização
Restinga, Porto Alegre/RS
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R$ 100.741,08
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Cond Res Dolores Duran
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Lomba do Pinheiro, Porto Alegre/RS
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Residencial San Rafael
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Localização
Vila Nova, Porto Alegre/RS
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Lance mínimo
R$ 81.964,82
Desconto
41,45%
Cj Hab Parque do Salso
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Localização
Cavalhada, Porto Alegre/RS
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R$ 47.432,84
Desconto
46,16%
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Morro Santana, Porto Alegre/RS
Localização
Morro Santana, Porto Alegre/RS
2 quartos40,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.869/m²Lance R$ 2.921/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555522863178
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