Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 154.817,13. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 136.142,78.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

ApartamentoLeilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 154.817,13

28/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 136.142,78

03/09/2026

Rubem Berta · Porto Alegre · RS

Edificio Vivenda de Lamat

Apartamento · 43.03 m² · 1 quarto

Datas do leilão

1ª praça

R$ 154.817,13

28/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 136.142,78

03/09/2026

0/100

ROI estimado: -41,27%-2,9× CDI
Avaliação Caixa: R$ 110.000,00
Lance mín.: R$ 136.142,78
Desconto: -23,77%

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Margem

CríticoROI -41,27%

Desconto

Crítico-23,77% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

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Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

-41,27%

Lucro líquido estimado

-R$ 65.390,13

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 154.817,13

28/08/2026

ROI estimado

-47,95%

Lucro líq. est.

-R$ 85.745,17

Desconto

-40,74%

ROI a.a.

-47,95%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo

Inviável

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.