Localização
Sarandi, Porto Alegre/RS
2 quartos40,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 101.719,44
Desconto
44,42%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444433714841
Rubem Berta · Porto Alegre · RS
Vivenda de Lamat
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444433714841
Dossiê · 8444433714841Licitação
Avaliação
R$ 110.000,00
Lance mínimo
R$ 62.856,87
Desconto
42,86%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 10.339
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Rubem Berta, em Porto Alegre/RS e conta com 43 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 110.000 e o preço de venda, R$ 62.856,87: 42,9% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Porto Alegre é de 3%.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 110.000,00
- Lance
- − R$ 62.856,87
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 5.657,12
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 62.856,87
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 110.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Saturnino Vanzelotti, N. 20, Apto 404, Bloco 3
Abrir no MapsFica no bairro Rubem Berta, em Porto Alegre/RS, cidade de 1,3 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado359 m
- Transporte559 m
- Escola202 m
- Saúde863 m
- Comércio6,2 km
- Shopping2,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado359 m
- Asun Supermercado359 m
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Transporte
- Ponto de ônibus559 m
- Parada 41 - Sentido ALV/POA773 m
- Transporte774 m
Escola
- Escola Jean Piaget202 m
- Escola Ministro Poty Medeiros299 m
- Escola Dutra Jardim633 m
Saúde
- Panvel863 m
- Farmácia São João1,1 km
- Panvel1,6 km
Comércio
- Comercio6,2 km
- Magazine Luiza6,3 km
- Casas Bahia6,6 km
Shopping
- Boulevard Deville2,6 km
- Porto Alegre CenterLar3,4 km
- Boulevard Assis Brasil4,6 km
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