Localização
Jaboticabal, Passo Fundo/RS
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 415.207,52
Desconto
51,15%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444406668496
Vila Luiza · Passo Fundo · RS
Passo Fundo - Vila Luiza
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444406668496
Dossiê · 1444406668496Venda Direta
Avaliação
R$ 1.030.000,00
Lance mínimo
R$ 656.433,73
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este terreno fica no bairro Vila Luiza, em Passo Fundo/RS. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 656.433,73, contra uma avaliação de R$ 1 milhão: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.030.000,00
- Lance
- − R$ 656.433,73
- ITBI e registro
- − R$ 19.693,01
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 61.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 656.433,73
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.030.000,00
02Matrícula
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Salzano da Cunha, N. Sn, Chácara 25
Abrir no MapsFica no bairro Vila Luiza, em Passo Fundo/RS, cidade de 206 mil habitantes.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado129 m
- Transporte378 m
- Escola325 m
- Saúde298 m
- Comércio2,8 km
- Shopping874 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado do Bairro II129 m
- Irmaos Pasqualotto687 m
- Compre Mais933 m
Transporte
- Transporte378 m
- Transporte408 m
- Transporte596 m
Escola
- Colegio Antonino Xavier de Oliveira325 m
- Escola Estadual de Ensino Fundamental Gomercindo Dos Reis626 m
- Colégio Notre Dame710 m
Saúde
- CAIS-Centro de Atendimento Integrado à Saúde Luiz298 m
- CAIS-Centro de Atendimento Integrado à Saúde Luiza300 m
- São João943 m
Comércio
- Lojas Pernambucanas2,8 km
- Lojas Americanas2,8 km
- Lojas Lebes2,9 km
Shopping
- Galeria Martins874 m
- Bella Città Shopping Center1,1 km
- Shopping da Praça1,3 km
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