Localização
Jaboticabal, Passo Fundo/RS
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 415.207,52
Desconto
51,15%
Leilão SFI
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 8444422351890
Sao Luiz Gonzaga · Passo Fundo · RS
Passo Fundo - Sao Luiz Gonzaga
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 8444422351890
Dossiê · 8444422351890Leilão SFI
Avaliação
R$ 60.000,00
Lance mínimo
R$ 126.427,79
Desconto
-110,71%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Terreno em Passo Fundo/RS, no bairro Sao Luiz Gonzaga. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 126.427,79. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 30/11/2026 (1ª praça, R$ 178.667,14) e 04/12/2026 (2ª praça, R$ 126.427,79).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 6.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 60.000,00
- Lance
- − R$ 126.427,79
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.114,22
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 3.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 126.427,79
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 60.000,00
- 1ª praçaR$ 178.667,14
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua da Pedreira, N. Sn, Lt B
Abrir no MapsFica no bairro Sao Luiz Gonzaga, em Passo Fundo/RS, cidade de 206 mil habitantes.
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Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
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