Localização
Jaboticabal, Passo Fundo/RS
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 415.207,52
Desconto
51,15%
Venda Online
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 8444431337412
Integracao · Passo Fundo · RS
Passo Fundo - Integracao
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 8444431337412
Dossiê · 8444431337412Venda Online
Avaliação
R$ 107.008,20
Lance mínimo
R$ 61.147,28
Desconto
42,86%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 137.569
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Terreno em Passo Fundo/RS, no bairro Integracao. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda online. O valor atual é de R$ 61.147,28, contra uma avaliação de R$ 107.008,20: um desconto de 42,9%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 107.008,00
- Lance
- − R$ 61.147,28
- ITBI e registro
- − R$ 1.834,42
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.420,48
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 61.147,28
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 107.008,20
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Valentin Begotto, N. 170, Lt 18a, Qd 08,
Abrir no MapsFica no bairro Integracao, em Passo Fundo/RS, cidade de 206 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,7 km
- Transporte1,7 km
- Escola806 m
- Saúde3,2 km
- Comércio7,5 km
- Shopping4,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado Tibola1,7 km
- Rodeio Supermercado1,8 km
- Supermercado Lubian2,6 km
Transporte
- Transporte1,7 km
- Transporte1,8 km
- Transporte2,5 km
Escola
- EMEI Ari Schaeffer806 m
- EMEF Dyógnes Martins Pinto895 m
- EMEF Irmã Maria Catarina1,5 km
Saúde
- Saude3,2 km
- Hospital Ortopédico4,2 km
- Hospital da Visão4,3 km
Comércio
- Lojas Pernambucanas7,5 km
- Lojas Americanas7,5 km
- Lojas Lebes7,6 km
Shopping
- Galeria Martins4,7 km
- Bella Città Shopping Center5,1 km
- Shopping da Praça5,4 km
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