Localização
Jaboticabal, Passo Fundo/RS
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 415.207,52
Desconto
51,15%
Leilão SFI
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 8444436161444
Santa Marta · Passo Fundo · RS
Passo Fundo - Santa Marta
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 8444436161444
Dossiê · 8444436161444Leilão SFI
Avaliação
R$ 230.000,00
Lance mínimo
R$ 164.773,51
Desconto
28,36%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um terreno em Santa Marta, Passo Fundo/RS, oferecido pela Caixa em leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 230.000; o preço de venda é R$ 164.773,51, 28,4% abaixo desse valor. A 1ª praça está marcada para 07/12/2026, com lance mínimo de R$ 230.000; a 2ª praça, para 11/12/2026, tem lance mínimo de R$ 164.773,51.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 230.000,00
- Lance
- − R$ 164.773,51
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.181,88
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 164.773,51
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 230.000,00
- AvaliaçãoR$ 230.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Dona Georgina Schell, N. Sn, Lt 1eg Servidao de Passagem Av 1
Abrir no MapsFica no bairro Santa Marta, em Passo Fundo/RS, cidade de 206 mil habitantes.
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