Lot Jardim Alcatara
Canudos, Novo Hamburgo/RS
Localização
Canudos, Novo Hamburgo/RS
64,9 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 267.672,01
Desconto
36,27%
Licitação· 29/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 940.000,00
18/09/2026
Santo Afonso · Novo Hamburgo · RS
Novo Hamburgo - Santo Afonso
- Tipo
- Casa
- Área
- 333 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 940.000,00
18/09/2026
1/100
ROI Estimado
-54,7%Desconto sobre avaliação
7,61%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -54,7%-3,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 850.000,00
- Lance mín.
- R$ 785.275,60
- Desconto
- 7,61%Média em Novo Hamburgo: 24%
01Viabilidade para revenda
Comparativo de praças
1ª Praça
R$ 940.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-58,62%
Lucro líq. est.
-R$ 1.131.824,55
Desconto
-10,59%
ROI a.a.
-58,62%
2ª Praça
R$ 785.275,60
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-54,7%
Lucro líq. est.
-R$ 964.722,20
Desconto
7,61%
ROI a.a.
-54,7%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula com ônus relevante
R$ 630.000,00
podem acompanhar o imóvel
- Matrícula
- 32.850
- Cartório
- OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS COMARCA DE NOVO HAMBURGO - RS
- Aberta em
- 1983
- Retomada pelo banco em
- 09 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 940.000,00
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- #3R-3 — Compra e Venda: Hugo Felippo Hugendobler e Sidonia Regina Hugendobler para Jacob Eduardo Dewes25/02/1999 · R$ 54.000,00
- #4R-6 — Compra e Venda: Jacob Eduardo Dewes e Tania Maria Magalhães Dewes para Claudio William da Rosa Soares18/07/2024 · R$ 900.000,00
- #5R-7 — Em Alienação Fiduciária: Claudio William da Rosa Soares para Caixa Econômica Federal18/07/2024 · R$ 630.000,00
- #6AV-8 — Emissão da Cédula de Crédito Imobiliário21/06/2024 · R$ 630.000,00
- #7AV-10 — Consolidação da Propriedade em Nome da Credora Fiduciária (Caixa Econômica Federal)09/07/2026 · R$ 940.000,00
- #8AV-11 — Cancelamento da Cédula de Crédito Imobiliário09/07/2026
03Onde fica
Rua Visconde de Araguaia, N. 108, Lt.27 Qd.2
Santo Afonso, Novo Hamburgo/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre228 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Santo Afonso, em Novo Hamburgo/RS. Conta com Colégio Sinodal da Paz a 618 m e Transporte a 234 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supper Benfatti1,1 km
- Monaco Atacado1,4 km
- Atacadão1,6 km
Saúde
- Farmácia São Jerônimo398 m
Escola
- Colégio Sinodal da Paz618 m
- Escola Estadual Sagrado Coração de jesus727 m
- IFSul Campus Novo Hamburgo736 m
Transporte
- Transporte234 m
- Transporte286 m
- Transporte343 m
04Outros imóveis na região
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Ver imóvel
Residencial Sem Denominação Especial
Bom Jesus, Santa Cruz do Sul/RS
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Bom Jesus, Santa Cruz do Sul/RS
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 141.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Fazenda Esperança
Fazenda Esperanca, Cachoeirinha/RS
Localização
Fazenda Esperanca, Cachoeirinha/RS
2 quartos43,6 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
Licitação· 1/out
Campestre
Campestre, Lajeado/RS
Localização
Campestre, Lajeado/RS
3 quartos182,5 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 439.746,87
Desconto
36,27%
Licitação· 1/out
Loteamento Costa Nova
Sao Bento, Lajeado/RS
Localização
Sao Bento, Lajeado/RS
2 quartos58,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 180.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Cavalhada
Cavalhada, Porto Alegre/RS
Localização
Cavalhada, Porto Alegre/RS
3 quartos240,9 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 504.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 333 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.553/m²Lance R$ 2.358/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444422967915
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