Localização
Boa Saude, Novo Hamburgo/RS
1 quartos36,1 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 123.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 64,9 m²
- Nº Caixa
- 1444405151295
Canudos · Novo Hamburgo · RS
Lot Jardim Alcatara
- Tipo
- Casa
- Área
- 64,9 m²
- Nº Caixa
- 1444405151295
Dossiê · 1444405151295Venda Direta
Avaliação
R$ 420.000,00
Lance mínimo
R$ 267.672,01
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 29.433
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Canudos, em Novo Hamburgo/RS e conta com 64,9 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 420.000 e o preço de venda, R$ 267.672,01: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 420.000,00
- Lance
- − R$ 267.672,01
- ITBI e registro
- − R$ 8.030,16
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 25.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 267.672,01
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 420.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Adonai Nunes dos Santos, N. 64, Lt 19 Qd 16
Abrir no MapsFica no bairro Canudos, em Novo Hamburgo/RS, cidade de 228 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado428 m
- Transporte1,9 km
- Escola101 m
- Saúde1,9 km
- Comércio3,4 km
- Shopping3,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Macromix Atacado428 m
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- Super Unibom1,7 km
Transporte
- Transporte1,9 km
- Transporte2,3 km
- Transporte2,3 km
Escola
- CIEP101 m
- Escola Municipal Martha Wartenberg228 m
- Escola1,9 km
Saúde
- São João1,9 km
- Complexo Hospitalar Unimed Novo Hamburgo2,0 km
- Hospital da Visão2,5 km
Comércio
- IDÉLLI AMBIENTES3,4 km
- Magazine Luiza4,1 km
- Lojas Americanas4,5 km
Shopping
- Prime Center3,3 km
- Shopping3,7 km
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