Cond Res Porto Rotterdam
Rondonia, Novo Hamburgo/RS
Localização
Rondonia, Novo Hamburgo/RS
2 quartos38,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 118.020,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 1/set· 2ª 8/set
Leilão SFI
Datas do leilão
Sao Jorge · Novo Hamburgo · RS
Res Querencia
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
4/100
ROI Estimado
-19,0%Desconto sobre avaliação
-2,27%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -19,0%-1,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 195.000,00
- Lance mín.
- R$ 199.433,58
- Desconto
- -2,27%Média em Novo Hamburgo: 31%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-19,0%
Lucro líquido estimado
-R$ 42.988
Avaliação · Lance mínimoR$ 195.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 320.000,00
20/10/202610h00
ROI estimado
-48,58%
Lucro líq. est.
-R$ 173.200,50
Desconto
-64,1%
ROI a.a.
-48,58%
2ª Praça
R$ 199.433,58
26/10/202610h00
ROI estimado
-19,0%
Lucro líq. est.
-R$ 42.988,77
Desconto
-2,27%
ROI a.a.
-19,0%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Joao Amando Schilling, N. 125, Apto 102, Bl B Vg 2
Sao Jorge, Novo Hamburgo/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre228 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Sao Jorge, em Novo Hamburgo/RS. Conta com E.m.e.f. Santos Dumont a 730 m e Mercado a 544 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado544 m
Escola
- E.M.E.F. Santos Dumont730 m
- Escola888 m
04Outros imóveis na região
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Residencial Argos
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Localização
Operario, Novo Hamburgo/RS
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
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Localização
Santo Afonso, Novo Hamburgo/RS
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ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoCom ônus
Lance mínimo
R$ 97.185,51
Desconto
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Alto Paraiso
Santo Afonso, Novo Hamburgo/RS
Localização
Santo Afonso, Novo Hamburgo/RS
2 quartos41,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Licitação· 16/set
Alto Paraiso
Santo Afonso, Novo Hamburgo/RS
Localização
Santo Afonso, Novo Hamburgo/RS
41,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 114.967,29
Desconto
39,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 4.007/m²Lance R$ 4.098/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787715044056
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