Localização
Ouro Branco, Novo Hamburgo/RS
2 quartos51,5 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 134.784,21
Desconto
39,56%
Licitação· 23/nov
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Nº Caixa
- 8787711044213
Santo Afonso · Novo Hamburgo · RS
Alto Paraiso
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Nº Caixa
- 8787711044213
Dossiê · 8787711044213Venda Direta
Avaliação
R$ 190.212,98
Lance mínimo
R$ 114.967,29
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 41,2 m² em Novo Hamburgo/RS, no bairro Santo Afonso. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 190.212,98; o preço de venda é R$ 114.967,29, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 190.213,00
- Lance
- − R$ 114.967,29
- ITBI e registro
- − R$ 3.449,02
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.412,78
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 114.967,29
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 190.212,98
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Boleslau Casemiro Konarzwski, N. 651, Apto 202, Bl08
Abrir no MapsFica no bairro Santo Afonso, em Novo Hamburgo/RS, cidade de 228 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,0 km
- Transporte289 m
- Escola1,3 km
- Saúde955 m
- Comércio3,7 km
- Shopping2,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supper Benfatti2,0 km
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Transporte
- Transporte289 m
- Transporte357 m
- Transporte385 m
Escola
- Escola Municipal Elvira Brandi Grin1,3 km
- Colégio Sinodal da Paz1,4 km
- Escola Estadual Sagrado Coração de jesus1,6 km
Saúde
- Drogaria Delta955 m
- Farmácia São Jerônimo1,3 km
- Farmácias Associadas2,7 km
Comércio
- Por Menos3,7 km
- Magazine Luiza3,8 km
- IDÉLLI AMBIENTES3,9 km
Shopping
- Shopping2,4 km
- Bourbon Shopping Novo Hamburgo4,0 km
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